如何提前还贷?需要注意哪些事项?
如果房贷利率在5%以上，提前还贷是个不错的选择，但如果房贷利率是在5%以下可以尽量不要着急。提前还贷，不仅仅是准备好钱就可以勒，还需要注意以下这些事项：1、贷款银行对于提前还贷的要求，比如还款的金额、时间、需要走哪些流程、准备哪些材料等等，都是在还款前需要了解清楚的，不然就有可能面临违约、提前还贷申请不通过以及浪费时间和精力。
当房贷利率不高，如果有更好的投资理财渠道，收益大于利息支出时，没必要提前还贷，或者还款时间比较靠后，已经还了很多利息，之后更多的是偿还本金的时候，也不建议提前还贷。总之，不盲目跟风，根据自己的实际情况具体操作。3、贷款还清后需要做的事情。如退保、退税以及解除房屋抵押等事项，贷款还清后一次性办完后续的操作，以免出现不必要的麻烦和意外。
1、 房贷 提前还款 利息怎么算房贷提前还款利息属于双方借款合同中的违约行为，应按借款合同承担违约责任。1.房贷 提前还款，贷款一次性结清银行本息。利息计算以还清银行本息的日期为准，结算后的日期不需要支付利息。2.房贷-2/还款只归还银行的部分本息，银行贷款的本息尚未结清。利息仍执行原借款合同约定的贷款利率(如有优惠，继续优惠)。如果贷款余额没有结清，可以选择如下还贷方案:A、还贷周期缩短，月供金额不方便。
房贷的还款方式计算公式分为:1。等额本息的计算。每月供款，银行先收剩余本金利息再收本金；利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。需要注意的是:1。城市公积金贷款最高额度应结合当地实际。2.对已贷款购房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首套贷款购买普通自住房的优惠政策。
2、 提前还 房贷 利息怎么算根据一般房贷还款方式，有两种计算公式:1。等额本息计算公式:月还款额[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]≤[(1 月利率)还款月数-1]计算原理:银行from 利息月供款比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供款中的比例随着增加而增加，但月供款总额不变。2.平均资金计算公式:月还款额，月本金 月本息。
月本息(累计偿还本金总额)x月利率。计算原理:每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少，延伸资料:有两类人可以提前还款:一是处于还款前期的借款人提前性价比较高，因为还款利息支出通常集中在还款前期，所以借款人在还款前期提前性价比较高。第二，当借款人手头资金可以支付房贷的剩余余额，但无法满足其他资金需求时，选择提前进行还款更划算。