房贷利率太高怎么办？不管你是准备贷款、没有放款或者是已经放款，这三个使用的方法都可以帮你省下几十万的利息。赶紧保存行动起来，剩下的都是你的血汗钱，一、准备申请房贷怎么降低利率?无论是买新房还是二手房，如果你不提默认给你安排的贷款银行一定不是利息最低，而是拿钱最快的，一定要记住每家银行的利率是有高有低的，是可以自行选择的，一定要对比各个银行的利率，尽量选择利率低并且等额本金的还款方式，最少能省个几十万利息。

如果暂时没有公积金或者是不能使用公积金的。多数人不知道商业贷款是可以转公积金或者是公积金商业组合贷款的，通过转贷的方式也是大幅降低房贷利息的方法。但是转贷这里要注意了，例如惠州目前只有建设、工商、广发、光大四个银行支持商业贷款转公积金商业组合贷款，其他的银行目前是不可以的，所以申请房贷选择银行的时候一定不要嫌麻烦，要提前落实好。

一般情况下，个人的房贷期限不超过一年的，以当时房贷合同中的利率为准，即使利率调整，也不按时间段计息；个人房贷期限在一年以上，法定利率调整的，明年初执行最新贷款利率。但需要注意的是，在申请房贷时，会要求个人选择固定利率或浮动利率。个人选择的浮动利率有新的贷款利率的，可以调整为最新的贷款利率；如果个人选择固定利率，则不能调整。

房贷利率在变！现在已经付了首付，房贷利率上调了，你也没办法，只好硬着头皮去贷款[摘要]付了一套房子的首付后银行贷款利率上调了怎么办[问题]您好，亲爱的。房贷利率在变！既然已经付了首付，房贷利率上调了，除了硬着头皮去贷款也没办法了【答案】现在整体来说，房贷利率是下行的，所以即使上浮也很有限。你现在要做的就是赶紧把贷款还下来。【答案】一年以上不能贷款下来，但是贷款利率提高了，要自己多付利率费。【问题】是的。

房贷6.37利率，相当于基准利率4.9上浮30%。这个利率很高。如果想降低利率，可以切换到LPR 基点模式进行定价。按照2019年12月4.8%的LPR利率，计算出的加分值为157。房贷转LPR后利率不一定会降低，要看LPR未来的走势。只要重新定价前的LPR利率低于4.8%，今年房贷的利率就会低于6.37。

Business 房贷利率全部固定在LPR，是在一期同期LPR的基础上加一些点形成的..截至2021年6月，一年期LPR为3.85%，五年期以上为4.65%。房贷贷款期限基本在五年以上。房贷利率参照五年期LPR设定。比如房贷6.37的利率，LPR是4.65%，然后基点是172。这个贷款利率很高。要知道大部分主流城市首套房贷的平均利率是5.52%，最高上浮了87个基点。

但是在房贷批准之前，有降低基点的办法，比如提高首付比例，降低贷款额度，或者提供自己名下的房产证明，比如房子，车子，或者贷前征信需要的时间太长，可以在一定程度上改善借款人的信用状况，资质好的话附加值可能会降低。房贷6.37的利率相当于基准利率4.9上浮30%，这个利率很高。如果你想降低利率，你可以切换到LPR 基点模型进行定价。