今年社会上出现了一些反常现象，大家注意到没？首先，房贷的利率越来越低。关注过房贷利率的人应该都知道，房贷利率像坐滑梯一样一路下跌，前几年买房最高6.2%，贷100万，利息要120万，还限购现贷，现在利率变成了3.7%，贷款100万，利息只需要65万，几乎少了一半，可就算如此，前几年很多人争着抢着要买房，现在却没什么人愿意买房了。

大家手头上都紧巴巴的，担心着公司会裁员降薪，一不小心还有失业的风险，谁愿意背上一身的债？其次，物价多数上涨，猪肉的价格却下降，紧接着汽车也开始暴跌，降价幅度很大。从湖北开始，购车的补贴疯狂发出，很多大厂都不管赚不赚钱，先将库存撒出回款再说。可就算商家用这种方式去刺激消费，大多数人还是无情，钱袋子紧巴巴的过日子，车只是代步工具，有个小电动就挺好，并不一定要四个轮的。

买房贷款利息有两种计算方法:1。等额本息的计算公式:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款。2.平均资本计算公式:月还款额(/123，456，789-3/本金÷还款月数) (累计已还本金数)×月利率，其中符号表示幂。比如本金1万，银行在贷款10，基准利率6.65%，比较两种方式的区别:1。等额本息还款方式:月利率，年利率，120.0665-120。月还款本息[10000× 0 .× (1 0。) 120] ÷ [(1 0.)1201] 114.3127元；还款总额为13717.52元；合计/123，456，789-2/37，175，200元。

1。银行利率的换算公式是什么？利率换算公式为(注:存款贷款通用):1。日利率(0/000)，年利率(%)，360个月利率(‰)，302个月利率(‰)，年利率(%)，122。银行贷款年利率的计算公式银行可以采用累计利息法和个别利息法计算利息。1.产品编号利息累计方式利息累计账户余额按实际天数每日计算，累计金额乘以日利率利息。利息计算公式为:利息累计利息累计×日利率，其中累计利息累计日总余额。

逐笔计息法按预定的计息公式利息: 利息本金×利率× 贷款期限逐笔计算利息。具体方法有三种:计息期为一整年(月)的，计息公式为:① 利息本金×年(月)×年(月)利率。如果计息期为整年(月)和天数，计息公式为:② 利息本金×年(月)×年(月)利率 本金×小数天数×日利率。同时银行可以选择将计息期折算成实际天数来计算利息，即每年的日历天数(闰年为366天)和每月的日历天数。

Hello:一、按等额本息计算:利率6.55%(年利率)贷款总金额180000.00元；还款月数120个月；每月还款2048.45元；支付总额/123，456，789-2/65，813.50元；本息合计245，813.50元。买房贷款利息，有两种计算方法，即等额本息法和平均资本法，当利息采用等额本息法计算时，利息等于每月还款额乘以。当利息用平均资本法计算时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月的一半，贷款人们可以根据自己的需要选择还款计算方式。