太开心了！商业贷款转成了住房公积金贷款，贷款利率由6.86%降为了3.1%。以前嫌流程麻烦，而且必须得把贷款本来全部还完，手头也拿不出这么多钱，一直没去办，现在总算办成了，感觉一下轻松了许多，那年买房刚好是贷款利率最高的时候，转公真的省了不少钱，每月能少还好几百，都是真金白银，省得都是自己的钱，买什么都好使，工商银行商业贷款转住房公积金贷款业务办理流程：借款申请人到工行原商贷支行申请提前还款工行审批同意后签署支行提前还款申请回执单借款申请人持支行提前还款申请回执单到公积金中心申请商转公贷款业务公积金中心根据支行提前还款申请回执单批准的预约还款日期测算贷款额度公积金中心审批通过后将贷款材料流转到工行工商银行办理顺位抵押在批准的预约还款日后，工行通知公积金中心对符合放款条件的借款申请人放款在批准的预约还款日后，由工行通知符合放款条件的借款申请人到工行原商贷支行配合结清原商贷。

抵押贷款和买房贷款哪个更划算，要看年利率。通常买房贷款的利率较低，所以买房/。关于买房贷款。买房贷款是指购房人以抵押向银行申请该房屋交易的楼房支付购房款，然后购房人向银行分期支付本息贷款的业务。也叫房子抵押 贷款。贷款买房流程如下:现场准备门牌号、选房认购、网上交定金、签合同、付首付贷款收房、验房、缴税、办房本。下面将详细介绍这些过程。

(2)实地看房，了解整栋楼的具体情况。如果买的是现房，可以直观的看到房子的结构和户型，也可以向置业顾问询问周边配套和规划建设情况。如果是拍卖行，只能看平面图了解房子的结构。由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边规划文件。(3)门牌排列和选房。对于一些集中开盘的楼盘，开发商会要求购房者对房源进行编号，等到真正开盘那天，按照一定的规则进行选房。

一般住房抵押贷款利息稍微低一点，但是这个没有可比性，因为住房抵押贷款(房贷)有国家优惠政策，而房产抵押 贷款一般是商业。房产抵押 贷款用途不同。一般用房产作为抵押 to 贷款获得资金，而买房用房贷贷款是为了买房。扩展信息抵押 贷款与房贷的区别贷款 1。贷款附不同条件的按揭贷款，也就是说购房者以所购房屋为依据。

2.贷款不同用途抵押贷款，主要用于购买不动产抵押 贷款，主要用于经营和消费用途的资金周转。3.资料申请办理异地住房抵押贷款的借款人贷款必须提供首付证明、购房合同等资料；申请房产的借款人-1 贷款需要提供房产证、国有土地证和贷款使用证明等资料。4.贷款不同期限的房屋抵押贷款贷款最高贷款期限可达30年；财产抵押贷款Max贷款期限不得超过20年。

一般来说，房贷贷款的利率比抵押 贷款低。这是各大银行普遍存在的情况，房贷普遍低于其他类型贷款，另外抵押贷款Need抵押房产、房贷贷款只要符合要求。同时房产抵押需要在借款人名下，如果是第三方所有，必须在抵押时出具共有人同意声明抵押贷款。扩展信息1，“按揭”一词是英文单词“Mortgage”的粤语音译，读作“ànjiē”，指a 贷款买房或购物的方式，所购买的房屋或物品是抵押交给银行贷款然后分期偿还。