房贷利率低至4%的城市一览！最近半年多来，房贷利率的下滑实在是太大了，记得之前最高的时候到了6%以上，现在最低只要3.7%，下跌幅度达到了2个百分点，可别小看了这2个百分点，如果房贷上百万，那么可以少几十万的利息。看来今年会有更多的城市下调房贷利率，这也是变相的降低购房成本，减轻刚需们的购房压力，毕竟当前楼市还没有真正的回暖，楼市放松会从宽度和深度上继续加码。

买房时申请按揭贷款，说利率是市场利率加40bp，意思是浮动利率，基准利率加40个点。浮动利率，固定利率。根据之前的公告，浮动利率贷款的定价基准将转换为贷款市场牌价(LPR)。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，决定贷款利率应改为LPR(浮动利率)还是固定利率。一般来说，房贷借款人会受到这种转换的影响，但也有几个例外:一是公积金个人住所房贷，组合贷款的公积金部分；二是固定利率贷款；三是个人住宅房贷2020年底前到期。

对于转换期间的利率水平房贷，转换时点的利率水平不变。也就是说，2020年，个人房贷利率还是和以前一样。从2021年1月1日起，如果选择固定利率，则房贷的利率将与剩余期间的活期利率水平保持一致，不考虑LPR利率的变化；如果选择浮动利率，则房贷的未来利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或涨或跌或保持不变。

Bank 房贷最新利率如下:1。短期贷款:一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款:一年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率:五年以下(含五年)贷款利率2.75%，五年以上贷款利率3.25%。扩展资料:住房贷款有两种计算方式利息。1.等额本息:每月还款额相同，但随着还款时间的推移，利息的比例越来越小，本金的比例越来越大。

房贷的基准利率是4.9，每个城市可能会有小幅波动，差别不大。延伸信息:据了解，一年以内(含一年)的贷款利率为5.60%；一年至五年(含五年)的利率为6.00%；五年以上6.15%。个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该以此为基准。

民族团结，没有波动；首套房商业贷款，以央行基准利率为基准，一年期利率4.35%，一至五年期利率4.75%，五年期利率4.90%。在限购限贷政策的影响下，各大商业银行都是以人民银行基准利率为基准，可以根据实际情况浮动，所以各大银行的房贷的利率会有所不同，首套房房贷利率上浮10%，也就是在央行贷款基准利率的基础上上浮。一般情况下，房贷是五年以上的长期贷款，上浮10% 房贷后利率为4.9% × (1 10%) 5.33。