大公司套路银行手段越来越多尤其是房地产开发商
真是道高一尺，魔高一丈啊。目前在银行贷款的大公司套路银行的手段真的是越来越多了尤其是房地产开发公司，用一栋商业大楼或者在建工程作为抵押贷款1个多亿，人家根本就没打算还款或者象征性的还一点利息，然后坐等银行贷款逾期进入不良，银行起诉到法院后毫无疑问企业败诉，银行执行抵押物取得大楼的所有权，然后银行再拍卖但是像这样的大楼一般都是流拍，很少有人接手这样的大楼，因为需要的资金太多了。
1、 工程款 利息计算标准法律分析:在计算所欠金额-2利息时，所欠本金工程价格要具体明确；对工程price利息的缴费标准有约定的，按约定办理；没有约定的，按照中民公布的同期贷款的利率计算。工程 Price利息的起算时间从工程Price的支付日期开始计算支付。未约定或者约定不明确付款时间的，以下时间视为付款时间:(1)施工工程已实际交付的，为交付日期；(2)施工工程未交付的，以提交竣工结算文件的日期为准；(3)施工工程未交付，价款工程未结清的，为起诉日期。
履行地不明确的，给付金钱的，在收受金钱的一方所在地履行；交付不动产的，应当在不动产所在地履行；其他标的应当在履行义务的一方所在地履行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。衍生问题:工程欠利息怎么算？(1) 利息是法果。
2、 在建 工程时的借款 利息计算本息的建设投资贷款利息。在建工程/的借款计入固定资产。一、借款费用资本化的条件为/123，456，789-1/、因专项借款而发生的折价或溢价的摊销和汇兑差额，只有满足以下三个条件才能开始资本化:(1)资产支出已经发生。这里的资产支出仅包括企业为购建固定资产而支付现金、转移非现金资产或承担有息债务等形式发生的支出。
例如，某企业用现金或银行deposit工程使用材料采购材料，用现金支付建造固定资产的职工工资，支付给银行deposit/contractor-2。2.非现金资产转移，是指企业将其非现金资产直接用于建造或者安装固定资产，例如，一个企业使用自己的产品(如水泥和钢材等。)用于建造固定资产，并与其他企业交换自己的产品用于工程建造固定资产所需的材料。