全球房贷年利率高达4%日本和德国均收益微跌
印度，房贷年利率高达4%日本，房贷年利率只有0.6%德国，房贷年利率只有1.5%台湾，房贷年利率只有2.1%香港，房贷年利率只有2.2%一套房子，如果贷款500万人民币，在日本，第一年的利息是3万，后面每年递减，30年下来，利息也才45万人民币左右，也就是日本人两年的工资收入在德国，第一年的利息是7.5万，后面每年递减，30年下来，利息也才110万人民币左右，也就是美国人3年多的工资收入在印度，第一年的利息是20万，后面每年递减30年下来，利息高达300万人民币吧，是普通印度人200年的工资收入这也是为什么印度孟买，新德里，贫民窟很多的原因，印度民众根本买不起房子。
1、 房子贷款 利息怎么算现在买房子大部分人都会贷款，因为贷款买房可以减轻我们很多压力，只要先付了首付就可以生活房子。而贷款买房需要考虑利息的问题，那么如何计算房子 loan 利息？下面我们来看看！房子 Loan 利息不同还款方式如何计算利息不同，目前常见的还款方式有两种:等额本息和等额本金。具体利息计算方法如下:1。等额本息还款:买房每月还款额按揭贷款利息有两种计算方式:1。等额本金还款法:将贷款金额按还款期限分为n期，每期未还本金金额乘以贷款利率，直至当期还清。2.等额本息还款法:贷款期间本息年化，每期还本付息之和相等。第一期利息是用每期偿还的等额年金减去第一期利息以占用本金金额乘以贷款利率得出的第一期偿还的本金；第二期利息的计算方法是将第一期偿还的本金减去总贷款本金得到第二期本金，再乘以贷款利率得到第二期还款利息，后续各期依次类推。
2、 按揭房的 利息怎么算法律分析:购房款有两种计算方式按揭-1/，分为等额本息和平均本金两种。1.等额本息的计算方法:银行将每月供款的剩余/123，456，789-1/收取，然后本金；利息月供中的比例会随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例会因增加而增加，但月供总额不变，2.平均资本计算方法:贷款人将本金分摊到每个月，一个月内还清/123，456，789-1/。这种还款方式与等额本息相比，总支出低利息，但前期多还本金和利息，还款负担逐月递减。
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