利息先付100万贷款三十年利息是200万
关于房贷，看你这文章明白了，就是利息先付的原则。比如，贷100万，三十年的利息也是100万，共是200万，如果每个月还款5千元，200个月还完100万，200个月是17年多4个月，就是说，前17年还的都是利息，17年以后还的才是贷款了，孩子出生到上高中17年，这个时间段，又要养育孩子，又要还贷款的利息，生活压力太大了。
1、我买 房贷了13万,利率是多少,10年还完,每月需交多少钱这取决于你的贷款类型。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同。公积金贷款利率低，但严格审查贷款人资质。具体利率可咨询当地公积金管理中心或银行。贷款还款方式有两种:平均资本和等额本息。两种还款方式中，平均资金还款金额会减少，但资金利用率高，等额本息月还款额相同，但资金利用率低，对贷款人不利。如果尽可能选择等额本金还款方式，总会低利息。
月利率:4.95%。按照目前各大银行的利率，五年期以上的基准利率为5.94%。从4月份开始，各大银行对首套房都执行八五折优惠。月利率为:5.94% * 0.85/120.42075%，13万，120年(期)，每月还款额为* 0.42075% *。2017年1月房贷的全国平均利率为4.46%。在政策、市场等环境因素的影响下，房贷的利率全年呈上升趋势。截至2017年12月，全国平均利率房贷为5.38%，较1月上升0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。
未来可能会有更多的二线城市再次执行房贷加息。融360最新数据显示，2018年4月首套房贷平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月上涨0.91%，较去年4月上涨4.52%，上涨23.01%，值得注意的是，自2017年1月以来，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。全国35个城市的533家银行中，有76家银行(分行)上调了首期房贷的利率，占比14.26%，26家银行(分行)暂停受理首期房贷业务。