无奈低价卖了房子,两年亏了三十万。由于我房贷还有70多万没还,需要过桥赎楼才能买卖和过户,担保公司给了两种方案,每种收费差不多都要两万多,不知道该选哪一种才划算,大家都出出主意,感谢!第一种是现金赎楼,我的客户首付40多万,可以帮我还一部分,剩下30多万由担保公司垫资。利息两分,一个月就是7000块钱,一般要用到银行放款,至少三个月,那就是两万多啊,不是一般的贵。
第二种叫转无忧,从银行那贷款,目前只而且要求客户贷款也必须在这做。好处是利息低点,一个月五千多,一天要将近两百块了。担保公司说这种贷款可以快点房贷,银行也有人,省点利息。但总费用也要两万多,只是风险小点。因为是急卖,税费、赎楼费都是我承担。之前中介说赎楼费一万多就搞定了,没多少,我也就没在意,没想到这么费钱。真有点后悔全包了。
1、关于 赎楼贷,你真的都了解吗?赎楼在房地产交易市场和企业实体经营中急需,融入互联网金融方便快捷的优势后更受欢迎。赎楼贷款在P2P网贷行业已经发展了几年,很多投资人也在这个领域尝到了甜头。在理财快速、精准、稳健的时代,知己知彼,方能百战不殆。投资者对赎楼 loan的了解当然是越详细越好,最好能完整分析赎楼 loan的性质、优势、潜在风险、市场前景。让我们跟随网贷平台了解一下这个赎楼贷款是什么。
特点是资金用途明确,还款来源有保障。根据场景的不同,赎楼可分为交易型赎楼和非交易型赎楼。两者有什么区别?(敲黑板划重点)交易类别赎楼:既然叫交易,就有房产的买卖双方。我先举个栗子:张三在广州有一套房,价值200万,他想卖掉。但张三的房子在银行按揭还剩50万。他要想和买家正常过户,必须先还清银行房贷50万,解除房贷,才能进行一系列交易。
2、什么叫做 赎楼贷赎楼:如果你想把房子抵押贷款卖掉,卖掉房子就相当于把你的房子过户给了别人,但是如果房子抵押给了银行,就过不了户。所以你得借钱还清银行贷款,你的房子只有在银行取消房贷后才能交易。那么问题来了,赎楼多少钱?一方面是利息另一方面是你提前还款给银行的违约金,然后还要看你当时买房是商业贷款还是公积金贷款。一般来说,商业贷款相对更容易办理。
3、快速 赎楼的秘密就在房天下金融 赎楼贷赎楼是二手房交易术语,主要指还清卖方房产抵押本息,注销抵押登记。完成后,将换领房产证,注销抵押登记,即赎楼完成。简单来说,二手房买卖双方想交易仍在银行按揭贷款的房屋,需要先还清银行贷款,注销抵押登记,拿回房产证,完成赎楼。在二手房交易过程中,赎楼是很常见的情况。办理赎楼的流程比较复杂。不仅需要买卖双方签订二手房买卖合同,还要明确买卖双方在赎楼过程中需要履行的权利义务。
所以,选择一个安全的平台非常重要。在众多金融产品中,赎楼贷款是专门针对赎楼业务推出的产品,帮助卖方结清房产贷款,保证交易顺利进行,Finance 赎楼 Loan为用户打造了一个安全、诚信、专业、高效的平台,为二手房交易双方提供了高效有力的保障。作为一个互联网金融平台,用户可以通过网络方便轻松地进行操作,并可以随时查看最新进展,免去了传统平台复杂繁琐的流程。