房贷35万，期限25年，粗略算了下利息，按期限还完利息27万多，一下由购房的欢喜坠落到忧郁的谷底，我母女俩不过是靠死工资过日子的，这27万得省吃俭用多少年？购房3年想起利息心里就揪着疼，真疼。手里还有一套很小的单间房子，没有房本，去年花钱办了本急忙挂出去卖了，马不停蹄把房贷还完，终于松了口气，对于做生意的人来说，有钱也不会还清房贷，人家的钱能生钱，咱一个工薪阶层而且是低收入的，可不敢欠银行的钱，咱玩不起啊。

目前房贷利率如下:1。商业房贷首套房利率。目前首套房业务贷款的利率通常是同期央行基准贷款的1.1至1.2倍左右。按现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率约为5.39%，最高利率不超过5.88%。大部分银行房贷利率都在这个范围内浮动。2.商业房贷二套房利率。目前二套房贷款的利率通常是同期央行基准利率的1.2倍甚至更高，具体房贷利率也与具体贷款银行和借款人的资质有关。

3.公积金贷款利率。贷款5年(含)以下的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。4、公积金二套房闷烧轮贷款利率。公积金二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。按照目前2.75%和3.25%的基准利率计算，五年以内贷款贷款的利率为3.025%，五年以上贷款为3.575%。

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浮动范围为0.5至2个百分点。央行贷款基准利率为:贷款一年以内(含一年)，利率为4.35%。贷款一至五年(含五年)，利率为4.75%。贷款五年以上，利率为4.90%。目前银行住房按揭贷款分为自有房产和抵押房产按揭贷款，两者贷款的利率不同，抵押房产按揭贷款的利率通常高于自有房产。不同地区、不同银行执行的实际利率也有较大差异。但实际利率一般是在基准利率的基础上，按一定比例执行，大致是10%到50%。

买房时大多数人选择贷款。如果他们按时缴纳住房公积金，可以在购房时办理公积金贷款，享受低首付、低利率的优惠条件，否则只能办理业务贷款，那么，什么是贷款Buy房子利息？申请贷款需要注意什么？让我们和边肖一起简单看看。1.贷款Buy-1利息有些变数，与贷款利率、贷款方式、还款方式和有关，目前利息，有两种计算方法:平均资本和等额本息。如果选择平均资本的还款方式，月供会逐渐减少，但如果选择等额本息的还款方式，要还的月供是一样的。