商品房产权到期怎么办?不小心买了产权50年的房子_新知生活

创始人

2024-08-11 07:22:23

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导读商品房产权到期后怎么办?这里面总有一些问题的存在。在中国住房,似乎办理商品房预售登记已经成为了大家耳熟能详的解决方案，那么,商品房产权到期后怎么办?接下来财经资讯小编

商品房产权到期后怎么办?这里面总有一些问题的存在。在中国住房,似乎办理商品房预售登记已经成为了大家耳熟能详的解决方案，那么,商品房产权到期后怎么办?接下来财经资讯小编将通过网贷口子评测的方式,为大家分享相关贷款经验,一起来看看吧。

商品房产权到期后怎么办

1、根据我国相关规定,合同约定商品房已经过户完毕,商品房的登记只能留在借款人本行的指定银行,不能办理更名和变更手续。房屋产权属于开发商取得或者被出售的,由担保公司办房屋产权证。购房者按合同约定向银行偿还本贷款、贷款利息以及本金等合约本金。

2、大家可以通过一些渠道来申请办理。开发商出售商品房,与银行合作,向在银行申请贷款、按揭贷款等,需开发商提供一些资料,并且与银行签订贷款合同,确定贷款银行为按揭贷款合作楼盘,合作开发商的设立担保机构,有担保意愿的开发商为购房者承担阶段性担保责任。

3、拿到商品房买卖后,要记得按照合同规定的时间领取房产证,一定要办理领取房产证,要去房管局过户、抵押、它项,办理按揭还款。

商品房预售登记后,就需要从开发商拿到商品房房产证后,把产权证、房产证交给开发商,在房管局拿到房产证后,将土地证交付给银行或者当地的房产局。在办理房产证、抵押、它项,开发商会把购房合同、付款凭证和贷款凭证交给银行。这样购房者就可以拿到产权证,无任何风险。

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