抵押率怎么算?抵押率是抵押贷款中比较重要的一个因素,银行、小贷公司等一般都会要求借款人提供抵押物,为了确保资金的安全,所以要求借款人提供抵押的物品。
抵押率的计算要和贷款方式、贷款期限、贷款金额、抵押物、地区等多个因素有关。
注意抵押率会在企业正常的生产经营过程中存在额度限制,一般情况下普抵押率不得超过100%。
一般抵押率的计算公式为:抵押率=贷款金额/贷款期限。其中抵押率的计算公式为:贷款金额=抵押率/抵押物评估价值×100%。贷款额度=抵押率÷抵押物评估价值×100%。
一般是按贷款金额的百分之多少确定贷款金额。举个例子,比如以贷款十万,抵押房屋价值100万,抵押率60%,则大致需要100万×60%=1万。
首先要确定自己的抵押率。抵押率从0.3%起到0.5%左右。这里可以看出抵押率的计算数值有一个比较快的计算过程。如果借款人用这个法,一笔贷款需要使用一个贷款额度,无法满足自己的资金需要就做错这个事。假如你贷10万,如果20万,贷款3万,按照1万也就是0.6%的比例来计算的话,以1000万为例,那么贷款的额度就有10万。
抵押率其实就是:贷款金额根据抵押物来计算的。所以,贷款额度大小取决于抵押物的流通性,和一些物品的价值。如果流通性不好的话,抵押的价值就会减少,超过了抵押物,那么银行的贷款额度就是可能降低。
总的来说,抵押率有点差,因为贷款总额越来越多,抵押物价值也会随之降低。