-周岁人群公积金贷款申请人为-第三类
住房公积金怎样贷款?最近这段时间,住房贷款利率大幅度上涨,引发广泛关注。除了公积金贷款买房,如果借款人们还有别的贷款需求,考虑购买哪个贷款比较合算。
公积金贷款额度是根据房屋价值来决定的,房屋价值越高,用户可以拿到的贷款额度就会越高。贷款利率一般在央行规定的贷款基准利率的基础上进行一定比例的浮动。商业贷款,可以自行选择贷款银行,也可以选择公积金管理中心委托贷款银行。
公积金贷款申请条件
如果用户缴存了公积金,还要符合公积金管理中心的规定。公积金缴存时间、地点还需满足贷款机构的要求。
公积金贷款申请人为18-60周岁人群,即缴存公积金一年以上,公积金个人月缴存额在500以上。
配偶首次贷款,额度最高为50万,但是不同贷款额度及其期限,以及首付款,首付款至少都是账户余额的12倍。
公积金贷款可贷额度是与公积金余额挂钩的,余额可贷是与公积金余额的一定比例。公积金余额可贷额度虽然不是和账户余额的倍数挂钩,但是随着时间的推移,最高可贷款额度也会有所提升。
公积金贷款所需资料:
首先需要和开发商签订购房合同,房开发商会提前复印身份证与公积金管理中心签署合作协议。
去开发商与开发商签订购房合同,填写银行申请表,房开发商收齐材料后会审批,审批时间大概7个工作日左右。
等待银行审批,一般在2个工作日,开发商会到通知指定的银行进行办理相关手续。
等交完首付款后,就可以进行贷款了。
公积金贷款的利率是在央行基准利率的基础上进行浮动。若基准利率有所上浮,那么贷款利率与上浮之后达到百分之几十。所以一般情况下,公积金的利率比商业贷款的利率要低很多。
在住房商业贷款的前提下,银行还会进行审核你的个人信用情况。通常情况下,有信用不良记录的用户可以申请商业贷款。所以用户需要确保自己信用良好,具备一定的偿还贷款能力。
如果用户能提供其他固定资产,如价值较大的信用,就可以多借点钱补充资产证明,可以选择信用卡贷款。
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