公积金能贷多少年?一起来看看!
公积金能贷多少年?相信现在很多人都会选择贷款买房,最好的选择是公积金贷款买房,虽然公积金贷款买房比商业贷款买房利息低,但是能贷多少年是很多购房者所关心的事情。下面和小编一起来了解下公积金能贷多少年以及需要什么条件吧。
公积金贷款的前提是个人是交存的公积金的职工,因此公积金最长贷款年限能够达到30年。不过每个人购买的房子,或者买的房子是同一类型的,公积金贷款的期限也是不同的,通常可贷到与房龄相同的位置,而且公积金的贷款金额也会不同。按照国家规定,公积金贷款的年限是按照当地的规定来执行的。
借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65周岁,女职工可贷到60周岁。公积金贷款的最高金额是80万。如果采用组合贷款方式的话,公积金贷款和商业贷款的期限是一样的,但是要注意的是公积金贷款和商业贷款的期限必须一致。
公积金价差也是可以公积金贷款的,最高的贷款金额不能超过房屋总价的70%。如果公积金贷款额度不够,则最低年限未必能贷到30万。而且公积金贷款的利率计算方式也是不一样的,目前商业贷款的基准利率为4.9%,具体要以贷款合同为准。具体的利率要以贷款合同为准。
公积金贷款要注意什么
1、申请公积金,公积金一般大家都比较陌生,很多人以为公积金贷款不要房子或子女的,所以房屋的是公积金。其实不管是公积金贷款还是商业贷款都是有条件的,公积金办理时间也。而且公积金贷款是要求达到了缴纳满半年时间才可以申请贷款。
2、想要申请公积金的话,对于申请人有一定的要求,一般只要是没有申请过贷款都是可以申请的。所以买房的话大家就要有足够的耐心。
3、除了要满足申请公积金的条件外,还有就是公积金账户和贷款都要处于正常的状态,此外还要满足连续缴纳两年以上,才能满足公积金贷款的申请条件。
以上就是小编给大家介绍的公积金贷款时间以及需要满足的条件的,希望能够有申请公积金贷款的朋友们注意了,除了以上的三点,大家在选择公积金贷款的时候还需谨慎。如果还想要了解更多干货,欢迎关注财经资讯的小伙伴们来关注最新贷款攻略。
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