买什么样的房子有利于自己买房?
供房利息有优惠吗?什么是利率呢?房价这么高,似乎算是个万死翁。选择买房是很多人的选择,哪怕遇到了经济困难,也需要买房子,只是买的房子是先好的,但是价格太高,需要全款买房就上了自己的经济承受范围了,到时候办起什么样的房子,就说自己选择,为了10万的房子贷款，房子的贷款利率又比别人多,恨的是就利息,自己给的钱居然都要还,更别说房价了，为了减轻生活压力,大家也在这样做,那就是现在基本上都是贷款,买还是不买呢?下面我们就来看看买什么样的房屋有利于自己买房。
贷款利率主要是通过借款人的年龄、职业、还款能力等各方面因素来综合考虑的,对于一般的老百姓来说,因为年龄太大、还款能力不足,贷款一般通过几率相对较小。最高贷款额度一般是月收入的10倍左右,最高贷款额度可以达到评估值的七成。
另外,银行对于申请人的家庭还有还款能力规定,通常是要求贷款者每月的还款额不得超过收入的50%。如果贷款者从事的是销售行业,收入较高,或者从事的是危险行业或者从事的是高空作业行业的,都会被银行拒绝贷款申请。
银行一般对申请人的月收入有严格要求,月供两倍以上。收入要求的要求,贷款时间与月收入之间至少为月供两倍。贷款利率为:一年期贷款基准利率为5.35%,1-5年期贷款基准利率为5.4%,5年以上贷款基准利率为5.9%。如果你贷款的房子是商用房,贷款期限为10年以内,贷款利率为5.35%,贷款期限为5年以上,贷款利率为5.04%。五年以下贷款基准利率为5.65%。房贷利息的收取,是从贷款开始计算的,如果你是首套房,贷款10万元,贷款期限为20年,按照基准利率下浮10%来计算,每月还款5300元左右,其中第一个月还款金额为5000元,其次月还款金额为3000元,每月还款金额为1500元,最后一个月还款金额为5000元。
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