住房公积金贷款额度是指个人能申请到的很大贷款裕度
公积金可以贷款多少倍?公积金是属于一项福利政策,他有很多好处,如购房贷款手续简单,要比商业贷款买房贷款利率低。而且公积金具有完全的属性,只要贷款人所在单位按规定为公积金缴存了一年以上,现在申请公积金贷款最多不能超过购房总价的百分之五十。
公积金贷款金额是多少?
目前,公积金管理中心位列6个个人最高可贷额度为50万元,而有13至22万个人最高可贷额度为30万。一人公积金贷款单笔最高限额为25万,两人或两人以上缴存公积金的家庭最高可贷额度为20万,三者额度之和不得超过:
与房龄有关,通常在二手房交易,要房龄和面积不能低于90平方,部分房屋面积低于70平方的,贷款额度不超过总价的80%,不能超过评估价的70%。公积金最高可以为购房总价的70%,超出部分,公积金最高可贷额度为50万元。
不同的贷款额度、个人贷款额度是不一样的。只有符合贷款条件的用户,才能获得最少6万的贷款额度;而如果是没有公积金,则只能申请到5万,不能超过30万。
住房公积金贷款额度,是指个人在使用公积金贷款时所能申请到的最大贷款额度。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制半年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
那么,公积金可以贷款多少倍?
要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度:
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为50万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元,申请人住房公积金账户余额和贷款最高限额均为25万元。
2、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
3、住房公积金贷款额度公式:借款人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存额÷÷÷÷实际缴存比例×12×0.45×12×贷款期限。
4、总的来说,借款人和配偶的年龄越小,其公积金贷款的额度也就越高。