上海首套房贷款条件有哪些?
在上海的房子,就算是房产证上只有个人名字,但房子的名字上应该是有产权字样的,上海的房子,一般直接是购房者自己通过银行指定的房子代价,满足银行要求,由银行确定贷款额度,并发放贷款,以上就是上海首套房贷款要求的相关介绍,希望对大家有所帮助,上海房屋贷款,借款人首先向银行明确认定的贷款条件,上海首套房贷款条件有哪些。
上海首套房贷款条件有哪些?
在上海的房子,就算是房产证上只有个人名字,但房子的名字上应该是有产权字样的。
上海房屋贷款,借款人首先向银行明确认定的贷款条件。
上海的房子,一般直接是购房者自己通过银行指定的房子代价,满足银行要求,由银行确定贷款额度,并发放贷款。
1、需要首先是借款人具有合法有效的身份证明,具备完全民事行为能力,是居民本人。
2、需要有稳定的工作和收入,具备偿还贷款的能力和意愿,并有合理的资产证明。
3、需要有良好的征信记录,有稳定的收入来源,具备偿还贷款的本息的能力。
4、需要有符合银行规定的另外的规定条件,作为购房者,必须有不低于总房价20%的自有资金用于支付房子首付款。
5、如果和父母共有的房产,需要共有产权人出具同意抵押的书面证明。
6、需要提交购房合同、房产证原件、申请人有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、还款能力证明材料。
7、银行规定的其他相关文件和资料。
一般要求办理上海房产证所需要的资料:
1、申请人的有效身份证明,可以是身份证、户口本、临时身份证、军官证等信息。
2、办理房产证的年龄要超过25周岁,如果超过40周岁,或者购买的是二手房,还需要提供相应的房屋买卖合同,申请人提供抵押房产的房地产权证或房屋产权证,以免造成不必要的麻烦。
3、房产证的申请人的工作单位证明,如果用户不是中国大陆的,需要向银行提供暂住证。
4、有稳定的收入来源,同时可以提供银行流水、收入证明,就可以了。
5、如果是已婚的话,需要提供双方资料以及购房合同。
以上就是上海首套房贷款要求的相关介绍,希望对大家有所帮助。