住房抵押贷款是一种常见的贷款方式
创始人
2024-08-02 12:40:24
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导读房屋抵押贷款能贷多少?随着经济社会的发展,人们对贷款的需求是越来越高了,住房抵押贷款是一种常见的贷款方式,在生活中,不少的人都通过这类贷款方式来买房买车。众所周知,贷
房屋抵押贷款能贷多少?随着经济社会的发展,人们对贷款的需求是越来越高了,住房抵押贷款是一种常见的贷款方式,在生活中,不少的人都通过这类贷款方式来买房买车。众所周知,贷款方式越多,贷款金额就越大，那么,房屋抵押贷款能贷多少?接下来,财经资讯小编就带大家一起来了解下。
一、抵押房产贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。但是根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%;而厂房抵押贷款成数最高只有50%。
二、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。在办理抵押贷款时,银行会对借款人的年龄做出一定要求,一般来说,借款人年龄越小,其贷款期限越长,借款人的利息支出就越低,反之,贷款期限越短,利息支出就越高。
三、对借款人年龄也有一定要求。在办理抵押贷款时,银行一般要求借款人年龄和借款期限之和不得超过65岁。如果你的年龄已经超过60岁了,那么最好不要办理抵押贷款。
四、办理抵押贷款后,借款人一定要每月按时足额还款。如此一来,银行就会认定你的还款意愿较强,再加上对于借款人的收入情况不看好,发放贷款后,收回成本就会更高，因此,在办理抵押贷款后,借款人一定要每月按时足额还款,否则,出现逾期就会对个人征信产生影响。
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