二套房贷款利息怎么算 2015年二套房利息怎么算
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2024-07-28 17:40:15
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导读2015年二套房利息怎么算?二套房贷款是指借款人以自用普通住房作抵押可向银行申请贷款,用于购买住房的贷款,即借款人以自用普通住房作为抵押可向银行申请贷款,其贷款利率仍是

2015年二套房利息怎么算?二套房贷款是指借款人以自用普通住房作抵押可向银行申请贷款,用于购买住房的贷款,即借款人以自用普通住房作为抵押可向银行申请贷款,其贷款利率仍是基准利率的1.1倍。那么二套房贷款利息应该怎样计算呢，请看下文。

二套房贷款利息

银行对二套房购房贷款利息并没有明确规定,但是已经使用过贷款房的购房者依然要以贷款时银行出具的相关具体利率为准。

二套房贷款利息是指借款人在购买二套房时申请房贷的利率以基准利率上浮百分之五十乘以贷款利率乘以贷款年限计算出来的利息。按照房屋的现行价格贷款五年以上年限,二套房贷款年利率为3.5%-4.0%,二套房贷款利率为5.65%-5.65%。由于二套房贷款含有首套房与二套房的贷款,所以二套房贷款利率一定要比首套房贷款利率高出一倍,具体利率情况还要根据当地银行的政策来决定。

值得注意的是,不管二套房贷款的还款方式有哪几种,根据还款方式不同,二套房还款的利息计算也是不同的。下面以招行为例:

贷款时间在1年以内的,采用一次性还款方式,利息计算如下:

按还款方式不同,贷款时间不同,月利息计算如下:

按月计息,分期还款,贷款时间在1年以内的,采取贷款利随本清,具体还款方式请咨询当地银行。

以上就是关于二套房贷款利息计算方法的相关问题,由于二套房贷款也比首套房贷款的还款方式多,贷款利率也比首套房贷款的还款方式高出不少,这点要说明一下。

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