多地降低首套房贷款比例，由原来的30%降到20%，很多人猜测。未来房产会不会全部零首付，其实要搞清楚一个逻辑，不管首付是百分之20还是百分之10，甚至零首付，房价不会因为首付比例降低而降低，看似首付低了，但总价不变的情况下，意味着每个月还的利息也增多了，这其实和正常首付没有任何区别。

作为老百姓，奉劝大家还是想开点吧，没房可以租房，如果零首付去买房，你不光会害了你自己的一生，还会害了你儿子，因为你的儿子不但不能接受好的教育，可能还得为你还房债，没必要，真没必要。如果是零首付买一套上百万的房，利滚利，两代人都不一定能还得完。特别是一二线城市的高价房呢？说一个非常简单的常识，我们买车的时候都不敢去碰零首付，因为我们都不是傻子，首付越低，利息越高，一台车如果零首付，会比全款多出半台车的钱，何况是房子呢？总房价不降，降首付，只会让老百姓的压力更大，消费能力更低，甚至更不敢消费。

新春的第一个月，各地打响了卖房的号角，纷纷出台降首付甚至零首付政策，美名其曰：让老百姓买得起房，让没房的人有房住！实现共产主义，30年太久，只争朝夕。但政府得利润的95%。还可自由买卖，炒房。以政府投入九成为例，1000万一套的房，家庭只要投入100万。共有产权房，政府可以投入更多的份额，从50%-100%。中国是要建设共产主义的，所有的都是全民所有。砖家为什么不在这方面提出好的建议呢？

楼市上涨，没啥说的，但楼市下跌呢？以4%的贷款利款为例，借100万，30年累计还款220万。首付越低，意味着向银行借得越多，利息付得越多。砖家是想像美帝一样，搞零首付吗？第二，银行不是慈善机构，不是弱势群体。楼市己经绑架全民了？首先，美帝在加息，在缩表，中国政府面临最大的压力，靠逆周期放水，砖家还要求向楼市放水。砖家的思维永远跟普通老百姓不一样。

自己权衡一下为什么会找到我们！你去贷款没有抵押的东西能借出来10几万吗？所以说有的时候超低首付能把车开走也是一种轻松的方法你和朋友借10几万每个月还他一部分能借给你吗？军师立马就急眼了。客户就和军师说那你借我两万块钱我买个车。我说我们这儿提高首付做利息也可以做很低，你首付2499相当于零首付购车了，利息也不是很高！军师还在说着不靠谱怎么怎么。

但是客户说我现在没有存款每个月固定工资5000多请你们吃吃饭唱唱歌到最后也攒不下钱来，不如整个车就相当于变相攒钱了。你只是租几年你一个月5000块钱工资每个月还个2000多你还怎么和我们玩儿啊！说这个低首付就是坑利息高而且车也不是你的，但客户适是和朋友一块儿来的，简称军师叭叭一顿说。一个客户来买车，给他算了一下首付就需要3099荣威i6就能开回家了没有其它任何杂费，之前的一个真实的事今天和老铁们讲一下。