买房的时候哪个方式最划算?
等额本金/等额本息？有没有和我一样，傻傻分不清楚的，一张图片来告诉你，买房的时候哪个还款方式更划算。等额本息：8年96个月，每个月还相同金额，等额本金：8年96个月，第一个月还款多一点9625元，每个月递减，越来越少，如果经济压力大，可以选择等额本息，如果经济过得去建议等额本金，可以省点利息。
三手头上的现金流减少自己手头上有这么一笔足够房贷提前还款的资金，不用于提前还款的话，可以用于投资理财，钱生钱等等，手头上现金流较多，既能赚取利息收益，又能随时应急。尤其是当贷款期限已过去1/3时，前期已支付的利息已超过总利息的一半，这时再来提前还款，就显得特别不划算。二前期已支付大量利息利息都是首月最多末月最少，由多至少逐月递减，因此房贷无论何时提前还款，前期支付的利息都是最多的。这笔费用本可以不用支付，就是房贷提前还款造成的，因此算是一个不好的点。
房贷提前还款的坏处一额外支付违约金通常来说，房贷办理成功之后，若一年内就提前还款，那么需要额外支付一笔违约金费用。因此，将房贷提前结清，办理房屋解押后，万一哪天急需用钱，房屋就能自由交易抵押贷款了。四房屋能自由交易房贷未结清，房产证就会一直抵押在承贷银行处，且房产证上会注明房屋正处于抵押中，这种情况下房屋是不能自由买卖交易的，也很难二次抵押贷款。
三释放心理压力很多人背负着房贷这么一大笔债务，心理上面是有很大压力的，因为每个月都必须按时还款，否则就会产生逾期，如果工资收入低的，还完房贷所剩无几，就要勒紧裤腰带生活了，万一哪天失业了，无力偿还房贷，房子还有可能被银行收走，还会进入黑名单，对以后就会产生不利的影响。如果手头上有这么一笔闲置资金，那么提前部分还款后，既可以减少利息，又能减轻以后的月供压力，确实是挺好的。
二减轻月供压力房贷除了提前结清以外，还可以提前部分还款，部分还款后就能减少部分贷款本金，利息也会跟着减少，因此就需要重新调整还款计划。因此，如有足够资金提前还款，那么就可以节省很多利息，房贷提前还款的好处一节省利息比如我家的房子买在三线城市，就是贷款50万，分30年还，等额本息还款，每月要还差不多2800，包括利息在内我家房子共差不多100万左右，平均每年1万多的利息，30年下来也要近40万的利息，前面几年都是在还利息。你会提前还房贷吗。
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