商业银行和住房贷款利息计算方式不同
银行贷款4万两年利息多少?如果不小心或者资质不是很好,利息也是正常的,不会给人产生任何经济负担的,不过银行放款也是要认真核实的。那么,银行贷款4万两年利息多少。
贷款利息:银行利息并不是所有都是固定的,不同的借款人和贷款类型采用的贷款还款方式不同,商业银行有两种利息计算方式,和个人住房贷款利息计算方法。
1、等额本息利息计算:等额本息还款的利息计算方法:借款人申请银行贷款4万,贷款期限10年,年利率为4.75%,而贷款6万元,月利率为1.25%,贷款6万元,月还本金为4212元。第一个月开始偿还贷款利息为10000*4.35%=225元。最后一个月开始偿还贷款本息为100000*4.75%=195.83元。
2、等额本金利息计算:等额本金还款的利息计算方法:贷款额=本金/利息=4*年利率
不同的借款人和贷款类型采用的贷款还款方式不同,商业银行有两种计算方式:等额本息还款,而房贷又是典型的等额本金还款法。当我们选择的贷款时,首先看到的就是等额本息的还款方式,其实选择等额本金还款方式的好处就是总利息支出高于等额本息的还款方式。因此大家在选择计算公式时要慎重考虑,因为等额本息还款计算比较简单,而且只要在偿还本金、利息和贷款利息之间选择,这样才算成功地计算利息。而等额本金的利息计算方式相对简单,只要在偿还本金和利息之间选择还款,哪怕是提前还款也不会给大众带来多大的经济负担。
最后,在这里提醒一下大家的是,大家申请银行贷款要仔细分析一下,因为不同银行都是一样的,还有一些其他的贷款也是有可能规定贷款期限和预期年化利率的,通过对比,选取最划算的贷款方式,这样才能够很顺利的从银行贷款省下一笔款项。
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