买房用公积金怎么算利息?公积金买房的利息怎么算的
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2024-07-22 21:01:19
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导读采用这种还款方式,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中,回答这个问题之前,先了解买

采用这种还款方式,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中,回答这个问题之前,先了解买房是按月还房贷还是按月还贷,采用这种还款方式,每月本金贷款利息固定,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,买房用公积金怎么算利息是多少。

买房用公积金怎么算利息是多少?

回答这个问题之前,先了解买房是按月还房贷还是按月还贷。按月还贷的形式有:等额本息和等额本金。

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。采用这种还款方式,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息每月还相同的数额,它是在还款期内,月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

假如贷款30万,期限30年,年利率的话,采用等额本息的还款方式,每月需要还款6831.30元,其中,每月递减43.33元,本息合计1,383269.80元,利息总额127.62元,支付利息总额28979.80元。

等额本金则是将本金分摊到每个月中,然后逐月递减。采用这种还款方式,每月本金贷款利息固定,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，这种方式每月的还款额本息相同,前期还款压力比较大,不过中后期还款压力会逐月递减,适合经济条件不允许前期投入过大的家庭。

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