成都某房屋二次抵押利率下调到4.3%
成都某行房屋二次抵押的利率下调到了4.3%，要知道之前二抵一直是6%-9%左右，这个降幅也太大了。只要是主城52区域的房子，又不用结清房贷，又不看原按揭银行，只要楼龄不超过20年，居然可以做到5年先息后本，年化4.3%，之前给大家普及过能做二抵的银行本来就不多，很多还要求必须在同一家银行二抵，利率也高，所以说，银行今年这个放水力度预示着什么呢。
二抵的额度是正常的贷款额度减去未还完尾款，比如500万的房子，尾款100万，那能贷出来的额度就是500*0.7-100=250万，当然，有的银行能贷出来更多额度，需要你自己去找。其实这就是二抵贷，也就是二次抵押。还没还完贷款的房子，可以拿去贷款吗？一般额度是房子现在的评估价七成减去按揭尾款，利率3.7-6%。而按揭的房子去做抵押贷款，也就被叫做二次抵押。
按揭的房子，名义上也是一种抵押，因为是银行帮你付了70%的款，虽然所有权是你的，但是你不还款银行有权利收回房子，本质上在还款结束钱，房子是银行的，这其实就是一种抵押。而是对按揭房做抵押贷款。银行的二次抵押，并不是你想象中的做了一次抵押贷款了，再找一家银行再做一次。这其实就是认知错误。本质上是不能的，那为什么很多银行还有二次抵押贷款的业务？一套房子到底能不能抵押两次？
二次抵押不得不说的秘密一套房子能不能抵押两次？答案是：门槛低，放贷快，审核没有银行那么繁琐！为什么金融小贷公司利率这么高，还有人去借款呢？如果是在银行，利率一般在4以下。如图所示，某国资金融贷款公司，一年的利率是9.7%。其他金融机构的抵押贷款，利率一般超过10%。银行抵押的年利率一般在3.6%6%，即使是二抵利率要高些，也是年化5%8%左右。
现在它降到了4.3%，可以说是大幅下调了，今年银行放水感觉比去年更加凶猛，各位觉得呢？拿成都这边来说，二抵的利率通常是6%8%。了解过银行房产抵押的朋友应该知道，能做房屋二抵的银行很少，而且利率往往比较高，只要你是主城52区域的房子，楼龄不超20年，不管是哪家银行的按揭，不用结清房贷也能做到，5年先息后本，年化4.3%。太卷了，成都又有银行扛不住放款压力，降息了刚得到的消息，成都房屋二次抵押的利率下调到了4.3%。
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