与最近的银行理财收益下降甚至大面积亏本也有联系。经过多轮的民间借贷(含p2p及底层类的投资亏本，老百姓的投资渠道少之又少，有点闲钱放在银行理财，达到年收益3.5%左右的感觉和贷款利息相比还可以，尤其是按揭贷款已还了大部分年限的和只还利息的贷款品种类的人，觉得两项利息相抵不差多少，关键本金还捏在手里，可以以备不时之需。

许先生通过中介公司向案外人购买某处房屋，建筑面积100平方米，总房价款1038000元。情侣合买房，分手了房子归谁许先生与黄女士原是恋人关系。合伙做生意，分手后能否让对方分担经营费用？恋爱期间一起买房，分手了房子怎么分？还是那句老话：风物长宜放眼量。利率降一些，客户留下来，总比客户群体性跑了好吧？因为这不但能降低住房消费者负担，还能减缓越来越多的提前还款以及住房贷款被置换等现象。

此后，通过多个场合多种方式，反复建言，甚至在最近部分存量房贷利率应阶段性下调一文中提出了一个自认为具有可操作性的方案。在社交平台上碎碎念先不说，比较正式提出此建议的是2022年12月9日接受经济日报陈果静老师采访时，提出——当前存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需引起重视，应加快出台相关举措，引导银行降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者负担。

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深圳建行调整房贷利率，首套房贷款利率执行LPR45BP，二套房贷执行LPR95BP，相比之前分别上调15BP和35BP。据证券时报，5月6日，中国建设银行深圳市分行率先宣布将首套和二套房贷利率分别上调15BP和35BP，同时安居型商品房贷款利率维持不变，此举也让市场预期其他大行或将纷纷跟进。毕竟，现在哪里有4%的保本理财呢？这个要因人而宜，我是因为商贷利率在LPR基础上加点太高了，所以提前还划算。

当然，保证日用或者紧急资金需求的钱还是要留存的。别人借钱没钱可借，避免放股票账户投资不利亏光。直接省了一辆车，1.如何算直接节约的利息：*每月还款额-本次提前还款金额2.节约24万代表什么？我是等额本息，本次提前还款缩减还款期限，每月还款额不变。关于提前还款省了24万这件事2月1日终于扣款成功，其中几经折腾，历时快半年，也算是好事多磨，现在终于搞定了，大松一口气。