银行迷之运作:利息和本金还款比例就隐藏在这份庞大合同中
今天看到张雪峰老师在说房贷。这样，银行的迷之运作是有道理的，利息和本金的还款比例就隐藏在这份庞大的合同中，比如，贷款20年的本息50万利息50万，其中前10年几乎全是利息还款，即还完了利息50万后，所谓的本金最多会还1，到后来的10年才会出现在本金上，说朋友吐槽自己，有157万要还房贷。
就拿都江堰一套100平的房子来说，贷款50万，这十年利息就要多付17万，再度将人均工资说高点，按5000算，那不吃不喝也要攒三年多，真想让年轻人买得起房，那咋不说降房价呢？我直接笑了，现在是直接想摆明了割韭菜了吗？前几天在网上看到某位专家说让年轻人买得起房很容易，让贷款从30年延长到40年降低首付就可以了，说这样子可以帮助刚起步的年轻人。专家说年轻人买房很容易？所以其实啊，比存钱更重要的，是存信心和决心，存健康，存爱，存目标计划，存持之以恒的毅力。
那如果坚持20年，本金利息加一起，就有了超过130万，坚持30年，就有将近220万，退休养老财富自由，到时候，我就可以安心读书创作，再也不忧愁了。而且，如果我一年存五万，坚持十年，就有了50万的本金，按年3%的利息算，本金利息十年后，就有了大概60万，到时买房首付不愁。我一下子，突然有种骄傲感，因为我今年的目标，刚好就是要存五万块钱，听这么一说，感觉我今年目标定高了。
还过着颠沛流离的生活，加点不好买，空调不敢用，受了一辈子罪，最后也没买到房子，你说是不是很可悲？而这时候他们已经有了一个温馨的家庭，孩子已经上了学区房，享受到了城市带来的各种便利生活，过上了比较幸福的生活，而那些找种种理由不买房，租房的人，结不了婚，学生没有好的学校上学，还得经常搬家，只希望房东能大慈大悲，不涨房租，不撵他们。他们这些人有可能10年15年就能把贷款还完。
还说不如租房住，不用还房贷，可以到处跑着旅游，我觉得说这样话的人一定是没有房的。于是很多人觉得压力特别大，一辈子都得当房奴，有些人一算贷款利息，说贷款买房的人是傻瓜，说100万的房子，贷款70万，还款期限20年，按照平均利率5.8计算，一共支付利息就是49万元，也差不多50万，本息共近120万，如果是30年的话就更多了，利息接近70万，本息共计140万。