16日消息，中国人民银行银保监会发布的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。

1降准降息逐步开始24万亿再现3国家开启全年大规模退税利好政策，有将近2.5万亿的退税减税额度4设定设立金融稳定保障基金，防范金融风险5推迟房地税6利好靠前积极出台利空谨慎出台等等.......所以，不要浪费每一次危机带来的黄金坑机遇！那么，再考虑下当前这个乌俄冲突中概股大跌疫情再次反弹的阶段，我们的货币政策会如何走？而后疫情阶段中国货币政策从逆周期走向跨周期，2020年为了应对疫情出台的延期还本付息等各项非常规政策在2021年3月底逐步退出，货币政策回归常态化，开始进入稳健区间。

初疫情期间中国央行货币政策包括：开展再贷款再贴现政策累计8000亿元，同时下调银行发放贷款的利率上限，规定为贷款发放时最近一次公布的一年期LPR减100BP下调贷款基准利率1年期LPR利率共30BP，5年期LPR利率共15BP下调货币流动性投放工具7天OMO利率30BP与14天OMO利率10BP，1年期MLF利率30BP与TMLF利率20BP两次降低存款准备金率共释放超过5500亿元长期资金，同时罕见下调超额存款准备金利率37BP至0.35%直达实体货币政策工具：普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划。2020年疫情的时候，我们的货币政策是如何发力的？第四，申请提前还款，提前还款后，就没有利息产生了。

除这些银行以外，其他银行需要自己先还清，解押后，才可以申请转纯公积金贷款。需要满足商贷银行是：建设交通工商招商中国兴业中信交通九江或者民生农行这些银行提供中心垫资服务，可以直接申请转组合贷。目前房贷利率比较低，公积金利率3.1第一，2015年5月16日及其以后发放的商业贷款，可以申请商贷转组合贷，利率转为3.1，最高可以贷款70万。以下总结多种方案仅供参考。

也就是说，金融机构的借贷利率的司法保护上限为年利率24以内。根据最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见的规定：金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息复利罚息违约金和其他费用过高，显著背离实际为由，请求对总计超过年利率24的部分予以调减的，应予支持，民间借贷利率不得超过LPR的4倍，金融机构借贷利率的上限该是多少？张律师说法：金融机构借贷利率上限是多少。