看看发达国家的房贷利率再说：美国房贷利率是：3.69%英国房贷利率是：2.75%法国房贷利率是：1.69%德国房贷利率是：1.89%日本房贷利率是：1.41%韩国房贷利率是：2.47%中国香港房贷利率是：2.02%中国台湾房贷利率是：1.92%。谁想提前还贷，还不是被逼无奈，看看日本和欧洲国家的房贷利率有多低，就有多么的无奈。

而美国进口数据暴跌的原因，也很简单，就是美联储激进加息所致。先说美国：从去年4月份开始，进口总额就开始逐月下降4月份进口总额下降至3400亿美元，10月份前后进一步滑落至10月份下降到了3300亿美元12月更是跌破了3200亿美元大关，同比去年进口总额的高峰，暴跌了9.25%。事实上，我们只需要稍微看看欧美近几个月的进口数据，就知道我们的出口为啥不太好了。

那么，房贷利率您认为降到多少比较合理呢？现在我们的经济下滑，是不是房贷利率再降一降，让更多的老百姓能够买得起房子？我们购房的老百姓的压力不仅仅是高房价，还有部分原因是高利息。但据统计，全国上涨超过5%的地方只有5个地方。如果每年的房价上涨速度不超过5%，那你根本跑不赢利息。还是我们的购房者非常富有，不差这点钱？难道我们比发达国家还发达吗？

韩国的利率是2.5，只需要34万的利息，而日本的利率低得惊人，只有1.39，老百姓只需要18万的利息，欧洲的法国房贷利率也只有1.7，需要付22万。同样100万的房子，首付两成贷款80万，在不同的国家利息要付多少呢？真的万万没想到，我国的房贷利率竟然是全球第一。我国的房贷利率与世界相比哪个更高？但我要坚持的是，在没有看到核心通胀的演变之前，我不会对利率的走向做出任何判断。

他指出，如果我们得不到核心通胀正在下降的明确信号，我们将不得不采取更多行动。Wunsch表示，借贷成本必须上升多少在很大程度上取决于核心通胀的演变，他指的是剔除能源和食品等项目的消费者价格增长指标。财联社3月3日电，欧洲央行管委Wunsch表示，如果潜在物价压力持续上升，市场对利率将达到4%峰值的押注可能是正确的。居民购房成本减少了，就可以把这一笔钱拿出去消费，经济一定会更活跃！

比如你买一套房子假设贷款300万，贷30年，你的利息至少需要二百九十万，300万的贷款你实际要还590万，以前大家无感，是因为过去十几年房价涨幅远高于房贷利率，但现在你就要考虑了，你的房价年涨幅能否超过百分之6，如果不能，你的贷款购房就成为赔本买卖。说一个残酷的事实，中国的房贷利率比很多国家和地区都高，日本房贷利率1.03，欧洲平均1.82，中国香港也才2.25，而北京房贷利率高达5.15。