成都银行太内卷了!借100万贷款需要谨慎
23年，成都的银行太内卷了！只要你在成都有房子，那银行就敢给你降息放水。以借100万为例：1天津银行，3.08%，月供2567元2成都银行，3.3%，月供2750元3农商银行，3.4%，月供2833元4中国银行，3.47%，月供2892元5工商银行，3.55%，月供2958元6哈尔滨银行，3.6%，月供3000元这些几乎都可以做到3年以上的先息后本，中途不用审核续贷，不用再过桥倒腾。
今天手机银行看了下，果不其然，2023年的房贷利率直接给我干到3.665%，真香啊，感谢政府，感谢银行，感谢这些年自己每次买房的笃定和冲动。看着2022年基准利率咔咔下，心中窃喜，最后定格在4.3%，我掰着指头算了下，2023年开始月供又要省下一部分银子了。2021年基准利率下调，选择了浮动利率，按照当时的85折，相当于下浮63.5个基点，从2022年开始每个月还款少了50多块。
房贷利率只要3.6%啦，你说气不气人，兴奋的一宿没睡，每个月又可以少还100块，以后吃煎饼果子，必须加两个鸡蛋。分享传递价值，感谢大家点赞留言关注，欢迎把文章分享给您身边有需要的人作者：武汉老柯。二上班族这类人群每月收入没有太大的波动，如果转经营抵押贷，到期需要还本的时候可能无能为力了，所以除非将来打算卖掉一套房子或其他情况会有一大笔资金可以偿还贷款，否则是不建议转成经营贷的。
一企业主这类人群收入高，但是经常也需要资金周转，比如房贷利率是5.88%，转成年化3.6年期先息后本的经营抵押贷，100万贷款一年就可以就可以省2.28万，一套房子可以轻松省几十万，而且资金富裕时候可以多还进去降息，随借随还，没有违约金，需要资金周转又可以取出来，非常方便。那么什么人适合，什么人不适合呢？但是到期一次性还本的压力不是所有人能够承受得了的，这也是转经营抵押贷面临的最大的风险。经营抵押贷一般都是1-10年期，先息后本，只要征信没有问题可以做到年化3.6%，而且可以随借随还，用多少按多少计息，没用的部分不计息。
相当于找银行借了100万，月供只要3000，先息后本基础上实际利率，如果你贷款是等额本息，而且是名义利率，那就需要在利率的基础上再乘1.82，也就是6.55%,尤其是在一些需要分期的贷款上，经常给到的名义利率是10%，在还的时候实际利率就变成了18.2%这也是很多人容易进入的误区。厘这个概念就是千分之一，月息三厘就是月利率0.3%，年化3.6%，月息三厘是什么意思。