装修贷20万月息0.27万元每月共计还款3873元
创始人
2024-07-20 22:41:02
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导读贷款的坑，很多人都踩过，不过估计没几个人发现过。去年买的现房，资金有限，于是装修时走的装修贷，贷了20万，五年期，月息0.27，相当于每月固定利息540，加上本金每月共计还款3873，看起来挺
贷款的坑，很多人都踩过，不过估计没几个人发现过。去年买的现房，资金有限，于是装修时走的装修贷，贷了20万，五年期，月息0.27，相当于每月固定利息540，加上本金每月共计还款3873，看起来挺划算，换成年息和公积金差不多，不知道大家有没有发现其中有个坑，每月固定利息540的前提是本金一直都是20万，但实际上本金每月都在减少，哪怕最后一个月本金只剩几千块，但利息还是540，房贷都是根据每月的本金算利息的，假如贷款五年后统一还本金加上利息没毛病，我拿着这些本金吃利息或投资都能挣不少。
如果等额本息还款，抵押贷款20万5年每月还款金额=3751.38元，总利息=25082.94元如果等额本金还款，首月还款金额=4125元，末月还款金额=3346.53元，总利息=24145.83元。等额本息比等额本金的贷款利息多，但等额本息的每月还款压力比较平均，20万是贷款本金，5年是贷款期限，等于分60期还款，目前贷款5年期的贷款利率是在4.9%，如果选择等额本息，那么每月还款金额相等如果选择等额本金，那么首月还款金额最多，逐月递减，末月还款金额最少。抵押贷款20万5年每月还多少。
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