存量房利率能降吗？一首套房利率最低将至3.8%根据目前新政策：首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市，具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有四个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁珠海株洲和常德。

具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有四个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁珠海株洲和常德。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。一首套房利率最低将至3.8%根据目前新政策：首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。到底什么样的人适合提前还贷？

并且各种的官方吹风来看，未来仍将会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，3点几的房贷利率不是梦！另外，12月5日，央妈又要降准了，将释放长期资金5000亿元，此次降准落地后，12月20日，5年期LPR可能迎来下调。大家看明白了吧，就算是今年年底，收回20个基点以后，个人首套房贷最多也是4.3%的利率。也还因为上面那个通知中同时提到，减20个基点是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复！

大家都知道现在采用的是LPR计息方式，最近一期5年期以上LPR利率是4.3%，为什么采用4.1%呢，是因为在9月份，人民银行银保监会发布通知，明确个人首套房贷利率下限不低于LPR减20个基点，也就是最低可以是4.3-0.2，4.1%的商贷利率！真相是什么呢？刚刚刷到圈里有很多房产置业和中介在发：4.1利率止于2022年底，过完元旦恢复到4.7-4.9%。该业务是否恢复办理需按国家有关政策规定执行。保定市于2017年已停止办理该项业务。

您反映的问题经保定市住房和公积金管理中心核实，现回复如下:因住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院住房公积金管理条例缴存住房公积金的职工，在购买建造翻建大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的规定和中国人民银行关于颁布的通知个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修。请问，咱们河北保定什么时候也能恢复商贷转公积金贷款啊！别的省份如广东山西安徽等都有商贷转公积金贷款的政策，有效减轻老百姓负担，而公积金贷款的利息相对低很多。而这几年买房办理商业贷款利息高企，每月还贷压力山大，网友咨询:目前，疫情反复，老百姓收入不稳定，生活负担加重。商转公何时办。