20年前在郑州买房贷款利率下调30年内两次
创始人
2024-07-19 13:40:52
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导读20年3月在郑州买了房子。房子总价248万，首付76万多，贷款173万，利率5.58，这还是两次下调的利率，30年，包括利息在内要还370多万，也就是9934.18一个月，本来是一万多，现在减了两次，就要将

20年3月在郑州买了房子。房子总价248万，首付76万多，贷款173万，利率5.58，这还是两次下调的利率，30年，包括利息在内要还370多万，也就是9934.18一个月，本来是一万多，现在减了两次，就要将近一万了。维修基金8452元，物业费一年5000左右，房子交房后需要进行装修，估计需要20万元左右。

然后把房子呢拿来做个抵押贷，再把钱贷出来，利息大概在3.5%左右，贷出来的钱再给他存回银行去做成大额存单，大概可以拿回2.9%的利息，房子租出去，500万的房子轻轻松松能租个5000块吧，每一年的回报率在1.2%，加上前面的2.9%等于多少？还能省一些税费。一般人很难知道这个行业内的秘密，今天我们就斗胆来解密一下，首先，全款买房去找二手房，刚刚满五年的次新房，这个时候呢全款买价格很好谈，捡个便宜，//@老胡房产视界:真正的高手是怎么买房的？做了抵押贷和出租房共得利息0.6%，不做抵押贷只出租房得利息1.2%，哪个合算。

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