浙江德清试点宅基地抵押贷款一天30万贷款就到账
浙江德清试点宅基地抵押贷款一天不到，30万元贷款就到账了，利率比常规贷款还低20%。7月14日，浙江德清县上扬村村民王毅立成为获得该县首批宅基地使用权抵押贷款的农户之一，@澎湃新闻从德清县委宣传部了解到，该县在全国首创单一宅基地使用权抵押，农民依法取得宅基地还未建房，可以在有部分自有资金的情况下申请宅基地使用权抵押贷款，利率比常规贷款下浮20%，相当于乡村版按揭建房。
温铁军说农民在新中国建立以来，共四次挽救了中国，现在看来要农民第五次挽救危机，出现问题找农民，有利益忘记农民，还鄙视践踏农民，农民真是软柿子想怎么捏就怎么捏，象联想，腾讯，阿里巴巴等等这么多的大公司，日进多少个亿，为什么不找他们呢？弄不好以后没有宅基地这一说法了，因为土地是国家的，土地是集体的，都忘了土地是怎么来的？这些人没有搞明白土地改革不知道真正的目的是什么？所以整个政策用一句话概括：只要农民朋友每个月交200块钱，就能获得一个低息贷款买房的机会，而且这笔钱可以生息几十年后也可以取出来养老。
但这一切的前提是，你要先交钱。一句话就能说明白：给你一个获得低息贷款买房的机会。2公积金贷款除了买房，也可以用于宅基地建房，退休公积金可以提取出来养老。1农民买房可以公积金贷款，减轻买房负担，因为利息比商业贷款低一半。农民交公积金有哪些积极意义呢？重量级媒体经济日报的一篇文章上了热搜农民参缴公积金可谓一举多得。所以说，要不要退出宅基地买房，真的要三思量力而行。
如果要买，那就得出去打工，如果工作不稳定，再加上没有社保的情况下，是很容易断贷的，到时候房子就被收回法拍。还有就是每月1800多元的还款，一年就是2.16万，地里一年收入才1.2万，就算是不吃不喝还是不够交房贷的。也就是说从买房后，不但付首付要拿出积攒的13万，在以后的30年田地收入中要拿出三分之二近24万去给银行。按照最普通的一家四口农村家庭，有田地4亩，按照每亩地每年收入3000元，4亩地就是1.2万，30年就是36万。
按照新闻中说，购房享受公积金贷款政策，那么再假设拿出18万首付后，剩余42万全部按揭且能全额公积金贷款，还款30年。我们假设按照一家四口人在县城买一套120平方的房子，每平方5000元，首付三成来计算，那么一套房子总价是60万，首付就是18万，以下我们按照为大多数的农村家庭为例。刚看到一个新闻，多地推出退出宅基地购房奖励5万的政策，现在我们计算一下，通过数据来向大家展示退出宅基地进城买房划不划算。
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