我有50万元房贷贷款利率10.8%
我有50万元的房贷，商贷利率5.8%，10年期，2019年3月开始月供，每月5500元左右，压力还挺大的。现在买房利率降低了很多，商贷利率是4.1%左右，感觉我这个房贷利息实在是有点高了，想凑个10万元在9月底提前还款，减少点利息，大家帮我看看这样划算吗？这是我用百度搜出来的计算方式，也不知道计算得对不对。
如果张雪峰已经还了6年房贷，意味着他买房的时间应该是在2016年左右，我查了一下，那时候的房贷利率大概在4.9%左右，不算最高，但是跟2023年当下最低的房贷利率比，确实也算高的了。究竟合不合理呢？升学规划名师张雪峰吐槽房贷利率冲上热搜：还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息，这合理么？以上信息，欢迎交流。贷款金额尽量控制在可支配收入的30%，特别是非体制内。毕竟买房一时爽，还贷几十年，是一个漫长的过程。彪哥：越是这个时候越要稳住，买房虽好，一定要做好家庭财务规划和还款规划。
话说，这算是救市的前奏吗？有网友表示，刚交的首付，贷款还没办，银行沟通按5.2%执行。100万商贷30年，利息省10万。首套由5.63%调整到5.2%，二套5.88%降到5.4%。期待银行同行出来聊两句。武汉房贷利率调整？据北京商报报道，对银行来说，房贷一直是较为优质的资产，现在购房者将原本还贷期限由30年压缩至5年甚至更短，利差没有了客户也流失了银行自然着急。
眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。假设你以等额本息固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。
近日，与提前还房贷相关的话题频频引发热议。所以，当下很多城市下调首套房利率到3点几，看似很低，其实可能也是一个坑，虽然现在浮动利率占便宜，但是谁能保证一直是下调呢？经过2022年几轮LPR调整，今年利率降到3.91，每月省150左右。40万房贷我20年等额本金，现在利息已接近10万，2016年签商业贷款合同时，基准利率是4.9，当年房产低迷，利率九折，做到4.41。
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