龙嘉银行个人贷款资金违规流入房地产市场被罚265万元
又被监管处罚了。据银保监会网站消息，温州银保监分局开出罚单，针对龙湾农商银行个人贷款资金违规流入房地产市场等违法行为，对该行罚款265万元，对有关责任人胡荣安进行警告，农商行就是之前的农信社，农信社是扎根城乡农村的主要金融机构，现在都改叫农村商业银行了，业务也主要局限于当地，近年来随着各家银行市场竞争激烈，贪污腐败，像河南一些村镇银行问题不断出现，大家对农信社的印象越来越差了，业务不是很规范，相关部门也在寻求农信社改革。
比如，LPR下调50基点，那现在以4.3%的LPR就是3.8%的年利率可要是LPR上涨到5.8%，那贷款实际利率就是5.3%反之，LPR3.5%，那贷款利率变成了3%。其实长久看不重要，重要的是LPR基础上下调这50个基点才是最重要的。但大家也必须清楚，LPR是每年都需要根据当年的LPR进行调整，因此，不管现在的LPR为4.3%或者是2.3%。随着货币政策的进一步放松，特别是对房地产市场的积极鼓励信号，未来还会有更多的地区会把房贷利率调到3时代。
按照100万30年贷款为例，那么本息月供差距巨大会让你气吐血，那可是月供6000元/月和4800元/月的巨大区别。相比于3时代利率的2017年利率超6%的购房者是最无奈，于是不少购房者想要求提前还贷，可一旦人数众多的提前还贷者银行就不乐意了，目前需要排队并且还有可能被收取一定管理费才允许提前还贷。看来，利率下调到3时代的城市也有投资机会不错的城市。还有吃在广州，城际从清远到广州仅用一刻钟。
当不少城市房地产贷款利率进入3时代，其中武汉天津贵州昆明泉州温州等地利率已经到LPR下调40基点以上，广东清远最低已至3.7%。47城救市利率接连不断，多城进入3时代！总的来说先息后本对于贷款者只是缓兵之计，千万注意风险控制！其次先息后本会让借贷的利息总成本有不少提高，贷款者必须清楚其中的区别。买的时候轻松，头三年还款貌似也轻松，但未来压力骤增。对于贷款者而言，这种方案的问题是还款前松后紧。
对地方金融系统而言，对楼市总体加杠杆是可以的，毕竟之前收得太短。但总的来讲，我不建议其他地方效仿，更不建议贷款的朋友采用这个还款办法，实在有点刷新认知。现在竟然还弄出先息后本的做法，评：不少地方首套房贷从3成降2成半，再降到2成。即：10年以上首套住房按揭，前3年仅需按月支付利息，第4年再开始分期还本付息，温州市住建局日前在浙江省内率先推出安居贷产品。