剩余代还本金，还有98万，还了50期了，还的都是利息呀，感觉这三年来就是在给银行打工。想着要不要提前还贷呢？我觉得要是有闲钱的话还是先还一部分吧，那么问题来了，是减少月供还是减少年限呢？就我自己目前的情况来说，减少月供是比较好的，因为现在月供是5800多，如果提前还一部分本金，月供减少到4000左右，应该挺好的，这样一来每个月的压力会小很多，虽然说还是要还很多利息给银行。

贷款月供及利息测算图，由图可见，20年与30年的利差远远大于等额本息与等额本金的利差，所以优先选择20年，其次考虑有没有提前还款计划，如果有优先选等额本金，如果没有则选择等额本息即可。如果是销售之类工资收入波动非常大，保底工资还等额本金的月供没有压力，建议选择等额本金，适当的时候可以通过提前还款，节约利息。如果说你工作性质收入稳定，每月工资就那么多，建议选择等额本息，月还款压力小，生活有保障，也就不在意等额本金节省的那点利息了。有没有提前还款计划主要取决于你的收入水平，及投资理财水平。

等额本息，等额本金到底该怎么选？如果您有任何疑虑或需要更详细的建议，请咨询专业的财务顾问。建议您仔细考虑自己的财务状况风险承受能力和目标，综合考虑这些因素来做出最终的决定。综上所述，您是否要提前还房贷取决于您的具体情况。存在更高的投资回报：如果您相信自己可以获得比房贷利率更高的投资回报，您可能更希望将闲钱投资于股票债券等等，以获得更高的收益。

以下是一些可能需要考虑的因素：存在更高的优先级债务：如果您有其他债务，您可能更希望将闲钱用于支付这些债务，因为这些债务可能比您的房贷更昂贵。然而，提前还贷不是在所有情况下都是最佳选择。这是因为您还了一部分贷款后，您需要支付的月供也会减少，这意味着即使您的收入减少，您也可以更轻松地支付贷款。减少财务风险：如果您的收入不稳定或不确定，提前还款可以帮助您减少未来的财务风险。

提高信用评分：提前还款可以帮助您提高信用评分，因为它表明您可以承担更多的债务，并且有能力按时偿还。降低未来支付的利息：通过提前还房贷，您可以减少未来需要支付的利息，这意味着您可以在贷款期限内支付更少的利息，从而为您节省更多的钱。以下是一些可以考虑的因素。如果您手上有闲钱，通常情况下提前还房贷是一个不错的选择，尤其是在利率下降时。小希带大家一起看看ChatGPT是怎么回答的吧。

所以只要利率下跌，就会有一堆人挤着提前还贷！咱们房价不仅高，还有公摊，另外就是贷款利率比其他国家和地区高多了！跟6.2商贷差了近2000元。如果按照100万，纯公积金，3.25来计月供是4352元，如果按照100万，纯商贷，6.2来计算月供是6124元。大家有计算自己不同利率下房贷月供差多少，就知道大家为何省吃俭用也得房贷还了，为何大家最近都在给自己房贷提前还款。