上证报消息，据江苏银行某分行信贷部工作人员介绍，去年南京房贷利率还一直维持在6%左右，今年初，几家银行率先下调，利率在5.5%-5.8%，4月初，几家银行利率仍集中在5.4%-5.6%。4月18日，多家银行再次一起下调房贷利率，集中在5.2%-5.4%，放款时长也在不断缩短，最快一周审批办结。

银行也是央企国企单位，为何坑民政策这么多，便民政策一个没有，当初每月还贷款不及时动不动发信息告知要对征信有影响了，还打电话催交贷款，现在想还款了让排队！我不放心2月底又去银行咨询为何不能尽快还，2月到4月是不是还有利息要交，银行答复是的，我要求立刻就还，银行说：不行，要排队，而且利息照样交。今年家人2月初申请房屋贷款提前还款，也不告知什么原因，只说4月份才能还。中国邮政储蓄银行黑心银行。就算现在中国超过日本，日本依然稳居第三的位置，也不见得日本人生活水平有多差。

我就是一普通人，除了爱国，关心祖国的发展，努力工作为家人提供物质生活外，不需要听某些专家在那bb喊着类似于房价大跌经济受不了房价大跌投资受不了房价大跌老百姓受不了房价大跌银行受不了房价大跌地方财政受不了。作为买房人，最大的利好当然是降房价了。虽然现在公积金贷款和商贷利率都在下调，但是这不是真的利好。其实纯商贷也可以，还款能力和首付都有，就是一直没出手的勇气及机会。现在不在南京工作，自然没有继续在南京缴纳，所以我们在南京买房得走纯商贷。虽然我在雨润集团工作四年多，公积金也交了有三年半，但是公积金一共就交了一万五千多块钱。

摘要选自中泰证券研究所研究报告：南京银行(601009)：详解南京银行21年中报：理财和债承支撑中收同比32%，资产质量保持优异发布时间：2021年8月19日。风险提示：宏观经济面临下行压力，公司存款竞争面临压力，业绩经营不及预期。转债发行夯实资本充足率，确保其较快增长，我们继续看好。公司基本面稳健且盈利能力强，ROE持续稳定在15%以上2未来持续稳健发展可期：南京银行管理层优秀，经营区域经济发达银行在推进其大零售交易银行战略转型。1公司高ROE低估值。

中报不足：1息差拖累净利息收入环比-4.4%。5转债期权部分支撑核心一级资本充足率环比向上，4资产质量保持优异水平。3净非息收入同比转为正增8.0%，带动非息收入占比总营收比例上行至32.5%，2Q2零售信贷保持不弱增速，带动资产端结构持续优化。戴志锋：详解南京银行21年中报：理财和债承支撑中收同比32%，资产质量保持优异中报亮点：1业绩同比向上，净利润同比增17%。