成都贷款利率倒挂了?大家伙!现在比存款还低
好家伙！成都的贷款利率倒挂了？今天去温江一家银行进个抵押件，突然发现现在好多银行的贷款利率，比存款利率还要低比如，成都房产抵押的利率普遍在3.5左右。但你看很多银行大额存单的利率，基本在3.6往上，甚至4%，也就是说，银行贷款利率比存款利率还低，那你们觉得银行还赚钱吗？个人感觉哈，这一方面是房抵贷本身上头有贴息，另一方面，这算是ZZ任务吧，多多少少要让点利润。
今天来给大家简单梳理一下，申请房屋抵押贷款，个人以及房屋分别需要具备的条件。银行年化3%点几的抵押，有哪些要求？所以，装修贷的年化利率比名义利率要高很多，大致估算的话，装修贷的年化利率月费率121.85。但真实的年化利率计算，应该是随着占用本金的减少，利息不断减少，而不是一直保持不变。即使到了最后一期，本金只有1600元了，它的月息还是250元。你看装修贷的月供，每月固定本金和固定利息。
有粉丝说，这很高啊，还不如装修贷便宜呢，装修贷利率才3%。别傻了，装修贷的利率不是你看到的那么低前两天我说现在成都的抵押贷利率很低，年化只有3.5%左右。什么没营业执照啊抵押物差啊负债高征信花啊等问题，部分银行竟然都不挑了这是真的卷啊。多数银行由于在利率上已经没有明显优势，所以不得不在门槛上一降再降。利率只有3.5%左右，以50W为例，一个月的利息在1458元左右。
2023年成都的银行疯狂内卷中！总之，市场竞争日益激烈，各行房抵贷大招不断，今年银行是纯粹放水的一年啊。某些银行为了抢占市场份额，不得不再次优化大纲——有银行不需要营业执照也能做3.47%，有银行按揭房抵押也能做到4.3%，还有的银行商铺公寓写字楼也能做到年化4%。由于大家的利率和门槛都比较低，所以一些银行的优势并不明显。但这都是针对的是常规住宅的一次抵押。
之前给大家普及过能做二抵的银行本来就不多，很多还要求必须在同一家银行二抵，利率也高，所以说，银行今年这个放水力度预示着什么呢？只要是主城52区域的房子，又不用结清房贷，又不看原按揭银行，只要楼龄不超过20年，居然可以做到5年先息后本，年化4.3%。成都某行房屋二次抵押的利率下调到了4.3%，要知道之前二抵一直是6%-9%左右，这个降幅也太大了。
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