中国个人住房贷款余额38.1万亿元增加4013亿元
个人住房贷款投放加快，房地产融资环境改善中国人民银行12月13日发布的数据显示,2021年11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。另据中国证券报记者从监管部门和多家银行了解,11月末,银行业金融机构房地产贷款同比多增2000多亿元,其中,个人住房贷款余额同比多增1100多亿元,开发贷款同中国人民银行12月13日发布的数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。
银行app上也查过，七月份根本就没有显示我要还多少钱。也就是说，等你知道的时候，已无力回天。而到了8月12号，才发短信通知要还7000多，打电话想改还款日期也晚了，要改也是改成九月份的月初，等于还要再增加一个月利息才能还第一期本金，那就更冤。这一点毋庸置疑。如果当时能标明第一期是7000多，几乎所有人都会打电话问清楚并改日期。18号当天发来短信是告知放款成功并附加8月15日是首次还款日。
贷款经理也跟我说了，如果我自己能在7月初去银行更改还款日期，改到7月19号，那么就是正常第一期4000多，就不会额外增加28天的利息。也就是说我本来正常还款，贷款58万，360期，我老老实实还你51.2万的利息，但是现在，就得还51.6万的利息，存心多出这近3000元，这就有点吃相难看了！但这里面存在着信息误差和不对等，也就是银行的手段，而故意造成这种额外的利息。
本金还是还了1611。但是我选的是15号，不满一个月，所以顺延一个月改到8月15号，于是第一期总共就还7100多，多出的2600多是多出的那28天利息。6月18号放的款，按理说7月18日应该还第一期月供，也就是4400多。各位房贷的第一个月月供都被银行坑了吗？对此，你怎么看？新一轮的楼市转向已正式拉开了序幕？这对于买卖双方而言，皆为利好消息。
据有关部门透露，重庆方面目前正在积极协调房地产企业的资金压力，预计在12月月底之前，将贷款件的积压库存全部处理放贷，缓解企业的资金压力。而与之并行的，还有另一个利好消息，业内人士分析，房贷利率的降低，将有效刺激客户的购房需求，也表明了政府将积极救市的态度。据悉，目前市场的住房贷款利息也有所调整，BP降幅有10-20个点，首套房商贷利率从年初的约5.95%降至约5.75%，每一次楼市的回暖都是从降息开始，而这一轮又开始了。新一轮的楼市转向已正式拉开了序幕。