房贷利率又降了，好多城市一夜之间房贷利率都进入了3的时代，利率最低达到3.7%，这对于前两年买房子时6的利息着实降了不少。国家决心出台多项政策鼓励大家买房子，然而大家不买房并不是完全因为利息的高低，关键是房价降低才是对我们老百姓最实惠的事情，现在大家手里的钱也紧张，不降房价怎么买。

决定一座城市房价涨跌的第一大因素，就是人口。我们先捋清一个核心逻辑。到底什么情况？这到底该听谁的？有人说：现在一边是网上说中国房子不行了，房价迟早要暴跌，一边却是一帮有钱人拼了命的买房买房持续上涨。成都苏州等城市，过完年房子都卖疯了，楼市的成交量是去年的三倍。最近上海，千万豪宅开盘后一秒售罄，平均每套都有四个人在抢。现在北上广深等一二线城市的房子都快卖爆了。

两年前买房，房贷利率还要5%6%，但今年以来像郑州，厦门等城市贷款利率已经降到了3.8%，全国百城平均房贷利率更是降到了4.1%，这可是史无前例的大降价。眼下中国的房贷利率已经降到了历史最低点。中国房地产传来信号，新一轮楼市风暴要来了？房地产不回暖刺激就不会停止，现在还在唱空房地产，鼓吹房价不大跌坚决不买房，是蚍蜉撼树螳臂当车。只有炒房客是不支持的，其他的购房者都是支持的。

2023年房地产必须回暖，各地可以因地制宜地给买第一套房的人，降低首付比例，降低房贷利率！买房降首付降利率！唱衰房地产的人这回该清醒了，房地产利好消息越来越多！大家有没有支持的呀？有钱人更有钱，没钱人更没钱，苦了我们这些房奴。这几年钱真的不好挣呐！真心希望多听听我们底下人的心声啊！又挣不到钱，每月还要按时给银行打款，有些甚至封闭在家出都出不去，怎么挣钱？现在好多人都为了这个房贷在发愁啊！

问了银行，银行就说没有这个例子。听说郑州现在好多银行都实行延期还贷了，为什么东莞这边不行啊？我们也听不懂，只知道给我们降得越低越好，实在是太难以承受了。不要来那些虚的，说是降到四点几三点几，不要再加什么基点了？我们以前买房的利息真的太高了，现在又收入不稳定，真心觉得应该让大家的利息降下来。可不可以降息呀？能不能给我们买了房子的人一点活路？

目前公积金3.1左右，转按揭直接4.1，转经营贷直接3.6左右，具体选择那种还是要根据你的资金情况来确定。目前只要你的房子是在郑州市内八区，亦或是荥阳中牟新郑，港区等地方的，以前房贷利率如果是5.88或者是6.37甚者更高的现在其实都可以通过一些政策来降低房贷利率，因为在未来你的房贷利率可能会降到4.1甚者更低了。对于郑州的有房一族来说，这绝对是一个好消息，没想到前两年高利率买房的朋友现在也能把房贷利率降下来了。