银行房贷30年利息是多少,房贷30年是每年都要还的
通过车贷的算法，我突然意识到大家对房贷的一个误区。房贷30年，是每年都要还的，不是30年后一次还，而很多人认为，借100万，还200万。30年后200万不值钱了，但其实每年都在还钱，不能拿30年后通胀算，如果能30年后还的话，5%的利息要还4.32倍，6%的利率要还5.74倍。即使这样你和银行商量30年后，还4.32倍，5.74倍看银行是否答应。
其实这几天杭州萧山一位90后全款买房的帖子引起了网友们的热议，大家羡慕的同时却不知道这位90后每月只有250块钱的花费，背后的心酸无人能知。她想用自己的切身感受告诉大家买房一定要慎重考虑三思而后行。她现在才知道房贷有多可怕，每月房贷5000元，贷款30年，还完都60岁了，光利息就90W多，利息比贷款都贵，真不理解为什么还有那么多人挤破头去买。刚才看到西安有位朋友说她后悔贷款买房了！奉劝那些贷款买房的人，三思而后行！
还是比较明显等额本息劣势：30年总利息比等额本金多还18万等额本金优势：前期本金还得多，30年下来100万房贷可以节省18万等额本金劣势：前期还款压力要大一点。500万就相差7880元，以此类推。总结：等额本息优势：前期月还款压力比较小，按100万30年，年化5%算相差1576元。两者第一个月相差的金额，等额本金首月多还的1576.22相比于等额本息，这多还的1576.55其实全部都是多还的本金，以此类推，所以30年下来可以节省18万。
30年共计还本付息：175.2万，利息75.2万那么这两种还款方式的优劣势在哪里，很多人都比较纠结？即次月还款6932.87元以此类推。30年共计还本付息：193.2万，利息93.2万2等额本金，100万房贷分30年还款，年化5%，首月还款6944.44元，逐月递减11.57元，举例100万的房贷1等额本息，100万房贷分30年还款，年化5%，每个月固定还款5368.22元。房贷还款方式：等额本息跟等额本金的具体区别。