理财产品净值化后如何投资理财?
我是在去年初发现理财产品净值化后，手头定期理财产品收益率大幅下降甚至负收益时，果断到期赎回理财提前还了商贷，因为商贷与理财的利率差接近有3%了:去年底，本地出台公积金新政后，我也将个人公积金帐上余额全部提前还了一部份公积金贷款，这样我的贷款月利息下降了2/3。我想，马老师从经济金融方面解读没错，但也因人而异。
但是，对于看不懂股市房市的人来说，本来不多的一点存款，不敢乱折腾，稳健的理财更能给人安全感。就目前的通胀来看，基本跑不赢。大额存款的最高利率只3.25%，而且要抢购，其他定期存款的利率比这个要低。只是现在的存款利息太低。不管大额存款，还是定期存款，这是最保本最省心的。3.定期存款。在这样的情况下，有看好房地产的，也就有加杠杆投资房地产商铺住房的，运气好赌赢了赚一把，赌不赢毕竟有实实在在的资产在那里，也不至于差到哪里。
我家卖了一套87平米的高层电梯房，2019年100万元，我楼上邻居家卖了同样一套房，今年79万元。因为这个时候的价格与疫情前的2019年相比，下降的不是一点半点儿。对于有点闲钱，又有改善需求的人，当前买房仍是很好的时机。前几天，同事改善需要购买了一套二手房，办理过户手续时发现二手房交易中心的人很多了。三年新冠疫情结束，经济开始向好，尤其从中央到地方的房地产刺激政策，房地产市场明显好转。他只想等股市再起来就抛空，落袋为安。
话虽这样说，但他不准备再继续玩股票了。他是在2020年股市低迷的时候加仓，待2021年股市好转的时候，就翻倍地赚了，即便到今年这个时候，他加仓购买的那只股票依然处于赚钱状态。因为股市大盘横在2000多点，已经这么多年了，到了股市最低迷的时候，等经济一好转，股市大盘就起来了，就有可能赚了。一朋友说，股市可以进入，前提是有闲钱，用不到的闲钱。因为，大家都没有看得准的投资渠道了。
最近，一直在思考一个问题：普通人存点钱不容易，怎么理财才能保本增值？因为现在这个利率下行的市场环境下，做投资理财，跑赢5.3%收益率的稳健理财产品几乎是没有的。结论是，如果有能力，有闲钱，还是建议提前还贷，如果每年提前多还30万，8年可以还清，这样可以省下174万的银行利息。一个30年期的300万商业贷款，贷款利率按照5.3%计算，小红书上有博主做了一个提前还贷的测算。