你知道哪种还款方式最省利息吗？先息后本等额本息等额本金哪种还款方式最省利息。以20年年化4%的房产抵押贷款为例，假设贷款100万，先息后本每年就是4万的利息，20年总利息是80万，等额本息呢，总利息是454352.79元等额本金是401666.67元，可以看到先息后本还的利息是最多的。

先说先息后本这种，利息确实很低，部分抵押贷可以做到4%以下，相对应的缺点就是还本，差点的产品一年就需要还一次本，好点的一般也要3年还本。抵押贷从还款方式来看，主要有先息后本和等额本息2种。问：我去年做的按揭，利率快到6%了，现在抵押贷利率可以做到4%左右，我要不要把按揭还掉，去换成抵押贷？所以有些时候，真的只是看更加追求额度高还是利息的低了！如果个人征信情况没那么优质，能够选择的产品利息也会相对到56之间了。这个时候也会有10成的产品，综合利息就到了4以上了。

苏州市面上最低的抵押贷款产品利息在年化3.5，不过只有评估价的七成放款，对于资金相对要量不高的来说应该是转贷或者是从事经营活动里最优的了。要求严了带来的就是利率的降低，5年期随借随还，年化4.35%。还有一些银行推出真正的9.5成抵押，纯抵押，不过它对企业和申请人的要求相对比较严格，企业的经营流水要达到申请额度的2倍以上，征信上近两年不能有逾期2个月及以上。

很多人短期需要大鹅资金周转，但房子抵押了7成还不够，那该怎么办，有些银行为了满足大鹅资金需求，就出现了七成房抵以外，再加三成信贷的模式，这样就相当于把房子抵押了整整十成，当然，成数提高了，带来的就是利率的提高，一般像这种的十成抵押，年化利率都在5.5%左右，而期限最长在5年，对企业经营也会有相对应的要求。以上:为目前苏州地区比较常见的银行房抵产品，有用的到的朋友，点击收藏吧。:浦发:执照满三个月，产证u003e一个月，年化5.3%，等额本息10年。

:光大:执照满半年，产证u003e一个月，年化4.2%，等额本息20年。:建行:执照三个月，产证u003e一个月，年化3.55%，先息后本十年期。科普:各大银行房产抵押产品知识:工商:执照满一年产证满一个月，年化3.55%3.7%，先息后本6年期。执照半年，产证三个月。等额5.65，20年期7：光大：等额本息4.75，10年期。6：平安：先息4.5，10年期。

5:宁波：先息5.5，10年期。执照半年，产证一年，4：上海：先息4.2，10年期。3:浦发：等额本息5，20年期先息后本4.2四年期执照半年，产证三个月，执照半年，产证三个月。2：交通：先息4，十年期限，执照满一年，产证半年。(注：苏州区域，其他地区仅供参考)1：工商：先息后本3.85，六年期，希望对于有用到的朋友有所帮助。各大银行房产抵押最新政策。