忽悠客户把房贷结清转经营贷网站又有新招
创始人
2024-07-16 19:00:48
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导读又看到一个忽悠客户把房贷结清转经营贷的帖子,因为经营贷利率更便宜,房贷转经营贷,利息会更少。他说同样贷100万,贷10年,经营贷的年利率是3.85%,而房贷按揭是6%,按照利息=本金*利率

又看到一个忽悠客户把房贷结清转经营贷的帖子,因为经营贷利率更便宜,房贷转经营贷,利息会更少。他说同样贷100万,贷10年,经营贷的年利率是3.85%,而房贷按揭是6%,按照利息=本金*利率这个公式算,10年经营贷的总利息是38.5万,房贷利息是60万,看似经营贷比房贷确实要便宜很多吧。

第四,经营贷的时间没那么长,后面时间到了,万一资金不够,又要重新过桥,那时候是个什么情况现在谁也不知道,就算再次成功过桥,这中间的费用算谁的呢?这就是个破绽。第三,用经营贷去替换房贷,本质上也是帮你提前还房贷,凭什么用你自己的钱不能还,用他们的钱就可以还呢?还会影响征信。万一发生在你资金链困难的时候呢?但这是一个不确定因素,毕竟你不知道会不会发生,会在什么时候发生。第二,用经营贷去还房贷,是违法了,一旦出了问题,银行提前抽贷,你就得一次性还上。

我说:那就对了。表姐否认,说形势不好,这几年都不打算投资新生意了。我问她:最近准备投资新项目不?我一听,就知道别人以低利率为诱惑,给她挖了个坑。表姐说:我也不想的,但是他说现在提前还不了,经营贷利息低,可以省好多钱。你这个放贷员真是打的一手好算盘啊,你一个人身上他就发展了两项业务。我开玩笑的说:既然手上有钱,干嘛要用经营贷,让银行再挣你一笔利息?

本来去年就预备了这笔钱准备还的,因为年底疫情严重,怕后面生意不好做,所以没敢还。表姐说:还可以。我说:你手上的钱还了房贷后资金还充裕吗?我一听,就知道她被忽悠了。表姐给我打电话说。你觉得可行吗?我想把房贷提前还了,银行说还不了,建议让我转成经营贷,说这样可以省下不少利息。这样的省可能会省出问题,还不如花点时间武装自己,提升自己达到提升收入,这还更稳定靠谱。

其次,经营贷不仅仅是省利息,还能增加额度,手里头有额度了,就会产生好像钱都是自己的错觉,开始考虑各种投资,生意,股票,房地产等,有收益了还好,万一亏了,相当于无形中增加了不必要的负债。而经营贷还的只是利息,这里就会有人说按还房贷的方法每个月也还一部分本金,但是人的惰性会把你的想法消灭,首先,房贷会随时时间推移,本金也会减少。最近身边也有好多人在银行工作人员的鼓动下把房贷还了,转做经营贷,简单计算得出来的确实是付出利息的减少,但是从长远来看并非如此。

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