公积金利率调整你知道多少实惠?
公积金利率调整，到底产生多少实惠？等额本金和等额本息，你知道怎么选了么？自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。
嗯，这还是在5.65%的商业贷款利息的基础上计算出来的结果！重庆的住房公积金贷款买房，贷款60万元的话，最多可以节省超过30万的利息！不算不知道，一算吓一跳！ps：蝇头小利，还有下降空间！据了解，目前西安虽未发布具体公告，但已经在执行央行关于个人住房公积金新政策。按照贷款85万，年限30年的公积金贷款计算，首套房利率降至3.1%，等额本息每月月供少还64.42元，总利息减少近1.55万。
咸阳西安确认执行：下调首套公积金贷款利率，最低2.6月9日，咸阳公告自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率将1-5年贷款利率从现行的2.75调整为2.65年以上贷款利率从现行的3.25调整为3.1。这难道不是非常好的消息吗？如果贷款50万期限20年的话，每月少还款金额，大概为37块钱，大家可以用这37块钱买二斤猪肉吃了。5671.96-5596.17=75.79元，总利息减少36.13-34.31=1.82万元。以此计算，每月少还款金额为。
假如使用公积金贷款100万，期限20年，按照原来的利率3.25%计算，每月需还款5671.96元，总利息为36.13万元。好消息，好消息，天大的好消息，首套房公积金贷款利率下调了，下调了0.15%，5年以上的利率调整为3.1%，第2套房维持不变。大家说，对吗？该约会，去约会该旅游，就去旅游。最重要的是，有存款在身，花钱也不用畏手畏脚了。又节省了一些支出。有房贷在身，还可以减免一部分个人所得税。而且基金收益，我是以43万算的，实际按48万算，收益会更多。
目前，贷款本金有48万，不提前还贷的话，需要支付利息7万6。而这10年，刚好是我剩余贷款的还款时长，刚刚粗略算了一下，以目前每天21.68元的货币基金收益计算，10年是3650天，21.68*3650=79132元，10年的收益有7万9。只要我买的货币基金的收益，能跑赢公积金贷款的利息，我就知足了，这个问题，两年前，我就开始有考虑。要不要提前还房贷。
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