首都就是首都，还没有任何政策刺激就放量了，要知道北京首套普通住宅首付3.5成，首套非普通住宅首付4成，首套贷款利率4.85%，还认房又认贷，名下北京无房但有过贷款记录的只能算二套，首付要6一8成。北京每年有大量国内外名校的本硕博毕业生精英留在了北京工作居住，加上获得工作居住证及五年社保取得购房资格的年轻人很多都要买房，这些年轻人背后都有来自全国各地的家庭六个钱包的支持，大量二三四线城市的父母卖掉自己的一二套住房给子女作为北京买房的首付款，甚至是要为子女补贴月供，这样源源不断有巨量的资金流入北京楼市，所以北京6万多的均价其实是全国的资金在支撑着，这是其他任何城市无法相比的。

那几年里每个中国售楼处都密密麻麻挤满了买房客，大爷大妈们一边挤在满是汗臭的公交车里，一边研究报纸上的房价新闻。半生潦倒一度锒铛入狱的孙宏斌，同样靠着卖房盖楼成为一代资本巨孽。农村出生家世清贫的许家印，靠着疯狂卖房盖楼一跃成为中国首富。时间回到2008年，那是中国地产在大泡沫中狂欢的时代。当初给这帮年轻人画的大饼，现在全掉地上碎了一地。因为10年前这帮最敢贷款，最敢花钱的年轻人，已经被现实狠狠打脸了。年轻人戾气为何如此之重？

尤其是现在年轻人现在的口号就是：宁死不为房奴。这意味着哪怕各大城市轮流争相下调房贷利率，哪怕各路专家各路大V争相嚷嚷着要大伙买房，但人们就是不买，非但买房，还一个劲要把钱往银行存。根据央行数据，今年一月全国新增存款高达6.2万亿，等于全国老百姓这一月往银行存了高达6.2万亿存款。最近中国地产圈的各种奇葩事件那是屡屡登上全网热搜。毁于地产狂潮的中国年轻人。

房价，股票买的是预期，当房价滞涨，大众的预期是会跌，但不幸的是，房价盘整一段时间掉头向上，大众的购买激情才会被调动。房子也降了只是没到心里价位而已刚需买买还是比以前实惠很多了但谁也买不到最低点自己的房子住起来安全感不一样的。有网友表示，房价下降了，对于大多居民来说财富(个人资产)少了，因为至少有70%的人有二套或二套以上的房产。买房的刚需不过是难填的欲壑的一个借口而已！对于因上班需要，租房才是刚需。

其实刚需就是个伪命题，每个人都是有房子的，不过所处地方不同而已，非要为难自己在一二线城市买房，这种人能算刚需？不过刚需购房者，适当时候也可以出手了，毕竟利率快降了一半了，当然能在低点更好。贷款可以降，房价不降，这还是对卖地皮与卖房子的人有好处，对消费者好处并不大，房地产救市有一个奇怪的现象，那就是房贷利率一再下降，现在最低已经到了3.8%，公积金还可以做到3.1%，但是房价坚决不降，你说气人不气人。