房贷利率走低还贷族考虑提前还贷或寻求贷款置换
房贷利率一路下行的背景下，存量房贷利率尚无调降消息，不少前期高位站岗的还贷族考虑提前还贷或寻求贷款置换。由于目前经营贷款利率整体低于按揭贷款尤其是二套房贷利率，因此不少人试图钻空子用经营贷置换房贷，以此降低还贷的利息成本，一般情况下，购房者会先借助中介的过桥资金结清房贷，再以该房产作为抵押，向银行申请经营贷款，之后用该笔经营贷款偿还中介的过桥资金并支付一定的服务费。
之后，张三就拿着该存单离开了银行。青海海南藏族自治州，张三带着10万元去银行办理存款，银行的工作人员给他办理了8年期年利率17.1%的存单，存款金额为100000元。本想薅银行的羊毛，但令人没想到的是，还要因此背上官司，最终法院给出了这样的答案。银行员工给储户办了一笔100000元，定期8年，年化利率高达17.1%的存款。大家先不要急于就想去购房！有待观察和时间的检验。
那么，这就只有如下几种解释，提高首套房贷利率的银行可能信贷资金紧张或者是房贷额度紧张，为抑制房贷需求而提高房贷利率或者表明郑州楼市开始回暖，进入购房的队伍开始扩大，对信贷需求扩张，让银行感到按揭房贷有压力，故而提高首套房贷利率也或者说，郑州这些银行原来的存量房贷较大，不想再扩张房贷额度，为防范房贷风险而故意通过提高首套房贷利率来抑制过多的需求。
河南郑州的这些银行提高首套房贷利率的操作显得非常不合时宜，当前为刺激楼市，各地银行都在大幅降低首套房贷利率，而郑州一些银行竟然反向逆操作，不会是昏头了？据媒体披露，郑州首套房贷利率上调已得到证实，刚刚顶端新闻记者向渤海银行郑州方面求证，目前已经接到通知，首套房贷已开始执行利率4.3%。或者说首套房贷利率上升是否意味着楼市回暖的气息扑面而来？银行首套房贷利率在当前正展现不断下降态势的形势下，河南郑州竟然有银行上调首套房贷利率，是否与当前形势不符？
最近提前还房贷的人蛮多的，郑州首套房利率才不到4，好友20年年初在成都买的房子贷款利率都5.88%了.高了2%还要多，差不多相当于四室变三室了，一个卧室就这样没了.各地贷款利率上浮下调的幅度不一致，导致贷款利率也各不相同.后买房的人借着这东风可以轻松买房，而早些年买房的人却只能多还贷款了，购房成本相对现在而言高了不少，房价却没有涨多少.然而，当要去提前还贷款时，却遇到了不少障碍，有的是需要预约还贷，排队短则三五天，长则半年，有的规定提前还贷的额度.灵活借贷的灵活度还需要提升。到底要不要提前还房贷。