买商铺贷款利息高吗,买商铺到底能买吗?
创始人
2024-07-15 09:40:16
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导读买商铺到底能买吗？真实案例，公司老板十年前在汉口北花120万买了一套60多平的商铺，还有几个月正好还完贷款，算下来利息前前后后共花费140多万。现在每月租金两千，一年两万多，要花70
买商铺到底能买吗？真实案例，公司老板十年前在汉口北花120万买了一套60多平的商铺，还有几个月正好还完贷款，算下来利息前前后后共花费140多万。现在每月租金两千，一年两万多，要花70年才能回本，商铺现在如果卖，估计也就卖个六七十个，老板后悔死了当时如果是买的住宅，至少涨到300万了。
多少人因一时冲动买了旅游养老地产，造成终身悔恨，房地产的价值在于地段在于配套，哪一个旅游养老地产会有很好的配套？r四，不要碰旅游养老地产。更糟糕的是，小产权房无法贷款，必须全款买，做生意着急用钱，银行也不会给你办理抵押贷款，小产权房普遍没有物业，居住体验非常差。小产权房的交易不受法律保护，如果原房主把房子强行收回，你不一定能打赢官司，拆迁时你也得不到任何赔偿。
公寓中居住密度大，没有任何舒适性可言，很多还不是民用，水电使用成本也很高，不少公寓房主买来租给别人办公，或者是改成民宿连锁酒店等，工作一整天从单位回到家，本想安静地休息一下，却感觉又到了另一个地方上班，很多公寓还不能落户，孩子没法上学，将来转手出售，税费高的出奇，抵押贷款时银行也不会给你高成数。公寓产权仅有40年，贷款首付至少50%，贷款年限最长只有十年，还月供的压力可想而知。二，不要碰公寓。
所谓一铺养三代，那是没有网络时的说法，如今电商对传统商铺的冲击非常大，买了商铺肯定会砸在手里，即便能租出去，这点租金还抵不上银行利息，开发商承诺的买商铺返租金完全是忽悠，如果这是一件好事，开发商为什么不自己持有并对外出租呢？一，不要碰商铺。如果想买房的强调以下五种房产千万不要碰，你要是买了就会掉进坑里，不仅赔进多年的积蓄，而且一辈子翻不了身，买房千万不要碰这五种房子。
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