到底要不要提前还房贷？房贷利率多高，决定了你为银行打工多久朋友最近算了下房贷，一个月还3500，房贷利率5.4，已经还了快五年了，一看本金才还四万四，利息将近17万分分钟就想把钱全部还了。这边特地咨询了在银行朋友，他们给的建议，可以看下，1.能先买房，绝不先买车2.能买商品房，就不要买安置房3.能买一期，不要买二期三期4.能长贷，不短贷长贷短还5.等额本息，每月月供一样多6.等额本金，逐月递减直到还完7.等额本息20年，提前还款，第6年还，30年的，第8年还8.等额本金20年，提前还款，第5年还，30年的，第7年还。

剩余900万，拿出100万作为未来投资基金，800万存入银行，按照年利息率2.25%计算，每年利息17万左右，三套房出租每个月2000元左右，每个月平均资产收入为1.6万左右。一套自住，三套出租。他卖掉房子后，净赚了700多万，在岳阳市下面一个县买了4套房子，总价300万。十多年的房奴，45岁实现人生财富自由。一个岳阳的朋友年前卖掉了十六年前在北京买的一套100平米的房子，到手1200万。从细微处看大方向。

在有经济基础的前提下，一定会毫不犹豫的提前还贷，本人17年买的房子，一万四一平方，等额本息还了五年的房贷本金，只还了一万多一点，等于利息还了快差不多30万，然后想办法找亲戚借了钱，直接把所有的贷款还清，月供买房还是不要买，利息太高了，买了之后就是为银行打工，多还了一个月的利息，预约了一个月，于去年十一月去办完还款，现在没有房贷一身轻。最后关键还是看市场买不买帐，消费者买不买帐，年轻人买不买帐。好在至少征求意见稿icon。想法很美好，但现实很骨感。

与以前的购房有何不同呢？这样银行企业国家税收多赢，既打通了资金的流通渠道，又能赚取丰厚的利润。这些中介把库存房改建房等房源统一承租后再转租给需要租房的个人，再用收到的租金去偿还银行的按揭贷款。可不可以把具有团租资格的机构企业和事业单位icon看成是租房中介呢。不过有对承租企业和第三方的团租按揭贷款政策。通读三遍后仍然没有找到支持租房个体者的按揭贷款租房政策。

就在2月24日中国人民银行银保监会两部委关于金融支持住房租赁市场发展的意见公开征求意见的通知又来了，共17条，都是支持拥有租赁资格企业的融资服务政策。这不，东方不亮西方亮，购房不行那就租房吧，似乎促进购房的外因都开始了下行通道，但行业仍然不景气。首付比例降了，房贷利率降了，印花税也降了，六个钱包之上的钱包都用完了，买了房的和还没有买房的青年人都没有足够稳定的收入再去买房了。租房与购房，希望都寄托在新市民和青年人身上。