等额本息还款每月利息,房贷怎么选划算?
房贷到底怎么选划算？一张图让你看明白等额本金和等额本息的差距！等额本金：每月还款本金一样，优点是贷款利息总额低，缺点是前期每月还款额较高！以图中为例，贷款利息相对低20万元，但是首月还款额为6861元！等额本息：每月还款总额一样，优点是前期还款压力小，缺点是贷款总利息额高！总结一下，如果手头资金充裕或对未来收入预期较好可能会提前还款，建议等额本金否则，等额本息。
按月等额本息还款都说是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增利息比重逐月递减。现在有很多人在说：房贷，还了三年共计二十万，基本都是还的利息，本金没怎么少。房贷，还了几年本金没减多少先息后本等额本息等额本金贷款利率可以是年月日贷款期限可以是：随借随还，按日计息按月按年。
大家看一下，是不是省了不少利息，提前还贷确实对穷人来说，是一件绝对正确的事。143720元利息，也就是14.37万利息。本利和：667800元。提前还了10万本金，余额467962.7元，缩短为196个月。2023年2月，本金余额567962.7元，本利和911520元，利息34万。372836.49利息，也就是37.2万利息。本利和：1083717.91元。改变后的月供4283.47元，缩短为253个月。
月供4351.54，本利和：1566554.4元。2020年1月贷款72万买房，30年，利率6.125，共计360个月，等额本息。亲测提前还款节省的利息，大家说该不该提前还？准备一会出门去我房贷的银行去问问，如果没问题，打算提前结清，哎，一想到一下回到解放前，心里空落落的！我的扣款日期是1号，我还贷款日期也是1号，那么我想知道，提前还款有没有违约金，是否需要多还一个月月供了？
之前消费没有节制，再者去年又被境外电信了二十多万，累计现在有四十多万的欠款，没办法用了银行的二十五万先息后本的贷款，每年还一次本金，今年雪上加霜，老婆为了能还上银行本金，贷了平安的个人信用贷款30万，后来我知道是等额本息的，让还上这个宁愿先用着银行的先息后本，努努力慢慢还上，否则平安的一个月等额本息还款将近一万四千块了，实在是压力大，但就是说不通，怎样都要先用一年再还，说现在还有违约金一万五千块，不划算，一年利息等于打水漂了，哎，现在郁闷的了，该怎么办。